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合同编号：__________
第一条合同标的
1.2养老院的详细地址：____________________。
第二条承包期限
2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方可签订续约合同。
第三条承包经营范围
3.1乙方在承包期限内，按照本合同约定，对养老院进行经营和管理。
3.2乙方的经营范围包括但不限于：为老年人提供生活照料、康复治疗、心理咨询、娱乐活动等服务。
第四条承包经营费用
4.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年承包金。
4.3承包金支付方式：_____。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证养老院的设施设备齐全、安全可靠，满足乙方经营需求。
5.2甲方应协助乙方办理相关行政手续，提供必要的经营便利。
5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自变更本合同约定的条款。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定，合法经营养老院，确保服务质量。
6.2乙方应确保养老院的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的发生。
6.3乙方应按期支付承包金，并承担养老院的经营风险。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的__%。
7.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方提供设施设备维护
10.1甲方应保证养老院的设施设备在承包期限内正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责及时维修或更换。
10.2甲方应定期对养老院的设施设备进行检修和保养，确保老年人的人身安全。
11.甲方协助乙方办理相关行政手续
11.1甲方应协助乙方办理养老院经营所需的各类行政手续，包括但不限于卫生许可证、消防安全合格证等。
11.2甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理相关行政手续。
12.甲方变更合同约定
12.1甲方如需变更本合同约定的条款，应提前三个月以书面形式通知乙方，并与乙方协商一致。
12.2甲方变更合同约定时，应确保乙方的合法权益不受损害。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方合法经营及服务质量保障
13.1乙方应按照本合同约定，合法经营养老院，确保服务质量，满足老年人的需求。
13.2乙方应定期对养老院的服务质量进行自检，不断提高服务水平。
14.乙方支付承包金
14.1乙方应按期支付承包金，逾期支付的，应承担迟延履行违约金，违约金为本合同承包金总额的__%。
14.2乙方支付承包金后，甲方应按约定提供养老院的经营权。
15.乙方承担经营风险
15.1乙方应承担养老院经营过程中的各项风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。
15.2乙方如因经营困难导致无法继续承包，应提前三个月通知甲方，并按照甲方的要求进行妥善处理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介的引入
16.1甲方和乙方同意，本次承包经营合同的签订，可引入第三方中介机构进行协助和监督。
16.2第三方中介应具备相关行业经验和服务能力，甲方和乙方应共同选定。
17.第三方中介的职责
17.1第三方中介负责协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
17.2第三方中介应定期对养老院的经营状况进行评估，并向甲方和乙方提供评估报告。
18.第三方中介的费用
18.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
18.2第三方中介的费用应在合同中明确，并与甲方和乙方的承包金、服务费用等分开支付。
一、附件列表：
1.养老院设施设备清单
2.养老院经营许可证明
3.甲方资质证明文件
4.乙方资质证明文件
5.第三方中介机构资质证明文件
6.承包金支付证明文件
7.服务评估报告
8.合同续约申请表
9.违约金计算公式说明
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