2024全新房屋租赁合同出租人.docx

合同编号：__________

合同双方：

出租人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________个月。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2承租人应在每月________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式为____________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条双方权利义务

5.1出租人权利义务：

（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期间，负责维修房屋及附属设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉承租人的正常生活和工作；

（4）按照约定及时退还承租人押金。

5.2承租人权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施；

（3）不得在房屋内进行违法活动；

（4）按照约定及时搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：

（1）租赁期限变更：需双方协商一致，并签订书面变更协议；

（2）租金变更：需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除：

（1）出租人解除合同：出租人提前一个月通知承租人，但需承担因此给承租人造成的合理损失；

（2）承租人解除合同：承租人提前一个月通知出租人，但需承担因此给出租人造成的合理损失。

第七条违约责任

7.1出租人违约：

（1）未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任；

（2）未按照约定及时退还押金，应支付承租人违约金，违约金为押金的________%。

7.2承租人违约：

（1）未按照约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金为应支付租金的________%；

（2）未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，对合同条款有疑问的，应及时提出，双方协商解决。

8.2双方应遵守国家相关法律法规，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1房屋及附属设施的损坏，双方应共同协商维修或赔偿事宜。

9.2租赁期间，房屋及附属设施如发生意外损坏，双方应共同承担维修责任。

9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时，附加条款及说明：

1.1甲方有义务保证房屋的安全性和合法性，确保房屋符合国家相关租赁房屋的规定，且具备居住条件。

1.2甲方应确保房屋及附属设施的正常运行，如出现故障或损坏，甲方应负责及时维修。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

1.4甲方应在合同约定的期限内退还乙方押金，如有损坏或未遵守合同约定，甲方应在扣除相应的赔偿金额后，无息退还剩余押金。

2、乙方为主导时，附加条款及说明：

2.1乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，如有特殊情况需要延迟支付，乙方应提前与甲方协商。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。

2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.4乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或未遵守合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、有第三