2024天津二手房买卖合同范文.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名（全名）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（全名）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

第一条：房屋基本情况

1.1该房屋位于天津市________区________路________号，房屋结构为________，房屋产权性质为________。

1.2房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

1.3房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按照卖方提供的贷款银行和贷款额度，办理贷款手续，并在办理完毕贷款手续后____个工作日内，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订后____个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。

第四条：合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给买方。

4.3如买方未能按照本合同的约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给卖方。

第五条：争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完全部房款且房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：________

买方（盖章或签字）：________

签订日期：________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内脏乱差现象得到整治，确保房屋符合居住条件。

3.房屋产权过户：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理该房屋的产权过户手续。如因甲方提供的证件不齐全、信息不真实等原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。

4.房屋交易过程中产生的税费：甲方应承担本合同签订后房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照本合同约定的违约金标准支付给甲方。

2.乙方保管房产证：乙方在办理房屋过户手续期间，应妥善保管房产证和相关证件，如有丢失、损坏等情形，乙方应承担相应责任。

3.乙方配合过户：乙方应在本合同签订后____个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户出现问题，乙方应承担相应责任。

4.乙方装修限制：乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行装修，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规，确保装修过程中不影响邻里正常生活。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。中介费用由甲方和乙方共同承担。

2.第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房源信息核实、合同签订、过户手续等。

3.第三方中介的