房屋出租委托协议书(2024版).docx

合同编号：__________

房屋出租委托协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方接受甲方委托进行出租管理的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、查封等法律问题。

二、出租期限

2.1本协议的出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先承租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

银行账号：____________________

开户银行：____________________

四、房屋使用及管理

4.1乙方应按照甲方提供的房屋及设施设备使用说明进行合理使用，爱护房屋及设施设备，并按照甲方的要求进行维护保养。

4.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋的结构和使用性质。

4.3乙方应在租赁期内负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、安全、卫生等。

五、维修责任

5.1甲方负责维修、更换因房屋结构、设施设备本身原因导致的损坏。

5.2乙方负责维修、更换因使用不当导致的房屋及设施设备的损坏。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签订变更协议。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本协议。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行改造或维修。如甲方决定进行改造或维修，应提前通知乙方，并尽可能在乙方非使用时段进行。

说明：此条款旨在确保甲方在租赁期内对房屋拥有充分的控制权，同时兼顾乙方使用房屋的便利。

2.甲方有权在租赁期内调整租金，但调整租金的通知应提前一个月送达乙方。

说明：此条款允许甲方根据市场行情调整租金，但需给乙方足够的时间作出相应安排。

3.如甲方出售房屋，有权提前解除本协议，但应提前六个月通知乙方。

说明：此条款保护甲方在出售房屋时的权益，同时给乙方足够的时间寻找新的居住场所。

4.甲方应保证房屋及设施设备的安全性，如因房屋及设施设备本身存在安全隐患导致乙方人身损害的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款强调甲方对房屋安全性的责任，保障乙方人身安全。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋及设施设备的建议，甲方应给予充分考虑并尽快实施。

说明：此条款旨在鼓励乙方积极参与房屋及设施设备的维护管理，提高居住质量。

2.乙方有权在租赁期内要求甲方提供房屋及设施设备的相关维修、保养服务。

说明：此条款确保乙方在租赁期内享有房屋及设施设备的基本维修、保养服务。

3.如乙方因特殊情况需要提前解除本协议，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。

说明：此条款对乙方提前解除协议的行为进行规范，以维护双方合法权益。

4.乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修、更换费用。

说明：此条款强调乙方对房屋及设施设备的爱护责任，确保房屋及设施设备的完好。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条