2024房地产咨询合同范本.docx

合同编号：__________

一、咨询服务内容

（1）项目投资分析

（2）市场调研与定位

（3）规划设计建议

（4）工程建设管理

（5）成本控制与结算

（6）营销策划与销售代理

（7）物业管理

1.2受托方应按照委托方的要求，按时提供相关报告及建议，并对提供的咨询成果承担责任。

二、咨询服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2委托方如因特殊原因需要提前终止本合同，应提前______天书面通知受托方。

三、费用及支付方式

3.1受托方为提供咨询服务而产生的费用，包括但不限于人力成本、差旅费、资料费等，由委托方按照双方约定的费用及支付方式予以支付。

3.2委托方应按照本合同约定的付款节点及时支付费用。若委托方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。

四、双方的权利和义务

4.1委托方应向受托方提供与项目相关的全部资料，并对提供的资料的真实性、准确性、完整性负责。

4.2受托方应严格按照委托方的要求及合同约定的内容提供咨询服务，并对其提供的咨询成果承担责任。

4.3受托方未经委托方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

4.4委托方应按照约定时间支付受托方费用，并履行合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2受托方未按约定时间提供咨询成果或提供的咨询成果不符合约定质量标准的，委托方有权要求受托方重新提供或解除本合同，并要求受托方赔偿因此造成的一切损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定事项

甲方应在合同签订前向乙方提供项目相关的全部资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证等。若甲方未能按时提供资料，导致乙方无法按时提供咨询成果，甲方应承担由此产生的相应责任。

1.2甲方决策权

甲方对项目的一切决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等环节。乙方应严格按照甲方的决策执行，并确保咨询成果符合甲方的要求。

1.3甲方变更权

甲方在本合同有效期内，有权根据项目实际情况对咨询服务内容进行变更。若甲方提出变更需求，乙方应根据甲方的新需求调整咨询方案，并按照约定的费用及支付方式进行结算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方专业性保障

乙方应具备并提供与本项目相关的专业资格和经验，以确保提供高质量的咨询服务。若乙方未能提供专业性保障，导致咨询服务质量不符合约定标准，乙方应承担相应责任。

2.2乙方必威体育官网网址义务

乙方应对在提供咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以严格必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。若乙方违反必威体育官网网址义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

2.3乙方服务期限

乙方应在合同约定的服务期限内完成咨询任务。若乙方未能在约定时间内完成服务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于协调双方沟通、监督项目进度、审核咨询成果等。若第三方中介未能履行职责，导致合同无法正常进行，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方按照约定比例承担。若甲乙双方未能就费用承担比例达成一致，双方可协商确定。

3.3第三方中介的解除权

甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。若甲乙双方解除与第三方中介的合作关系，第三方中介应立即停止提供服务，并按照约定办理相关手续。

本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方在签订合同时应认真阅读、理解并同意本附件的内容。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.规划许可证

3.土地使用权证

4.设计图纸及相关技术文件

5.工程预算书及结算书

6.营销策划方案

7.物业管理方案

8.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时提供项目相关资料

未能按照约定支付乙方费用

未经乙方同意，对咨询服务内容进行重大变更

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间提供咨询成果

提供的咨询成果不符合约定质量标准

未能履行必威体育官网网址义务

3.第