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某综合楼装修创优措施方案

一． 工程概况：

本工程为石河子棉麻公司综合楼，位于石河子市23＃小区东区，东邻东一路，南邻北三路，北邻小区道路，占地面积8140m2，总建筑面积45886.7m2,其中住宅面积30585.1m2,办公建筑面积7507.4m2,商业建筑面积1570.7m2,地下设备(车库)用房面积6223.5m2,机房建筑面积263.0m2,

本工程建筑类别为一类综合住宅，耐火等级为二级，其中1～4层为办公、商业用房，5～28层为住宅，因办公及商业部分将进行二次装修设计，故本措施仅针对5～28层（标准层）部分装修施工。

本工程住宅部分装修内容如下：

门窗：门窗（外门窗）均为白色铝合金推拉（或平开）窗，进户门为四防门及甲级防火门，住宅内门为木门。

墙面：外墙面，砼面不抹灰，填充墙部分为水泥砂浆抹面，后刷（喷）丙烯酸无光外用涂料。内墙面：设备间为水泥砂浆抹灰，喷白色涂料，客厅、卧室、餐厅、水泥砂浆抹灰，喷无机高分子内墙涂料，卫生间、厨房，水泥砂浆抹底，贴5厚釉面砖；楼梯间，电梯间（底层除外），同上。其它用房同客厅做法；阳台做法同外墙。

地面：除门厅、楼梯间为花岗岩，防滑砖面外，其余房间均为水泥砂浆面层收光。顶棚：均用磨光机将面将砼缝平台用石膏补平，再喷涂料（或无）。

踢脚：住宅室内房间均不做，其余房间均做。

栏杆：单元楼梯扶手采用硬木扶手，栏杆为铸铁黑铁花栏杆，护窗栏杆均为不锈钢制作。二． 技术准备：

装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它具有保护主体，改善使用功能，美化空间和环境的作用，只有通过合理组织，精心施工，严格控制选材，施工质量，工程进度等各关键环节，与业主、设计、监理等单位密切配合，才能将装修工程圆满完成，以达到创精品工程的效果。

要组织好管理班子，安排有敬业精神且具有一定的施工经验的施工人员专门负责装修工作的管理与协调，班子成员应合理分工，熟悉相关图纸及规范标准要求，作好技术交底，为工程顺利进行作好准备，装修工程施工的班组在全合同范围内招标，择优录用，要求具有类似工程的施工经验，且操作人员有较高的技术水平，并经现场实际考核合格后方可使用。任何工序均实行样板制，必须待样板间（层）验收合格后方可大面积展开。

三．施工准备：

现场准备：砼墙、板上的预留洞口已剔凿完毕，水暖、电照的埋管、盒已就位。门窗框按设计要求安装好且检查无误，框与墙的连接牢固，外墙大角及阳台等凸出墙面线条应弹好控制线，以便上下串线。

材料准备：拌灰用搅拌机应能保证正常使用，现场计量用磅秤，掺外加剂用小秤均应校验合格，并有培训合格人员操作。水泥复试合格，砂子检验合格，用中砂，并过5mm筛子，石子应检验合格。

四． 施工工艺：

（一） 门窗工程：铝合金门窗、木门、防火门、四防门

木门安装：

基层清理 弹线 门框安装 缝隙填塞

门扇安装 刮腻子油漆 五金安装 成品保护

施工要点：

1为保证木门位置安装正确，门框应在墙面底层灰抹完之后安装，安装高度以室内所弹

50线为依据，卫生间的门靠墙外边安装，其余均居墙中安装。

2门框安装前先将基层清理干净，弹出门框安装边线及标高控制线，木门框安装时，木砖必须钉钉子并深入木砖不少于50mm，安门框时钉子留10mm，以便安门扇之前校正门框。

3门框安完，即在抹灰前将框与墙之间缝隙用干硬性水泥砂浆堵塞密实。

4门扇安装前先检查门框的垂直度及框上下口是否有变形，校正后再实测门框内口尺寸，修理门扇，并在距上框以下125mm，及距完工地面标高以上250mm的位置安装上下合页，中间合页位置处于上下合页中间处，先用木螺丝钉入1/3固定合页，在调整门扇位置合适后再将木螺丝全部拧入。

5门把手，插销位置距地面高度为950～1000mm，并应避开冒头的位置。

6刮腻子之前先将门框门扇上破损、裂纹及拼缝处用腻子修补好，（破损较大处应用木板补平），腻子干后，用1＃砂纸磨平，并将粉尘清扫干净，再满刮腻子，用钢板刮板将腻子刮平，并及时将残余腻子收尽，腻子干后用1＃砂纸打磨。

7调合漆颜色调好后先刷样板门，待监理、甲方认可后方可大面积展开操作。

8刷漆分三遍进行，刷前先将地面、窗台等处的灰尘清扫干净，门上五金遮盖好，进行第一遍刷漆，48小时后用2＃砂纸轻轻打磨，并用布将粉尘擦净，并对局部凹坑处用油漆腻子补平，用砂纸磨平即刷二遍漆，干后用水砂纸细细打磨，用布将表面粉尘擦净，刷第三遍油漆，并做好成品保护工作。卫生间门框边应加30mm的木贴盖住缝隙。

质量保证措施：

1门框安装一定要在底层灰抹完之后进行，并在门扇安装前检查门框是否位移，有误差则应先进行调整再进行下道工序，门框外墙塞砂浆要保证密实。

2门框应在人力车（推砂浆用）轴高处钉橡皮（或木条）加以保护。