2024版房产转让协议书通用.docx

合同编号：__________

房产转让协议书

一、转让方信息

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

二、受让方信息

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

三、房产信息

3.1房产位于______省______市______区______路______号，房屋所有权证号/不动产权证号为______。

3.2房产面积为______平方米，建筑结构为______，房屋用途为______。

3.3房产现状：______。

四、转让价格及支付方式

4.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

五、房产过户及交付

5.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，配合乙方完成房产过户手续。

5.2房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。

六、陈述与保证

6.1甲方保证对本协议项下的房产享有完全的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的情形。

6.2乙方保证对本协议的签署及履行具有完全的民事行为能力。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方声明

10.1甲方声明对本协议项下的房产享有完全的所有权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。

10.2甲方声明该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的情形。

10.3甲方声明提供的所有房产信息均真实、准确、完整。

11.甲方义务

11.1甲方应保证在本协议签订之日起至房产过户手续完成期间，该房产不受第三方主张权利的影响。

11.2甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，配合乙方完成房产过户手续。

12.甲方违约责任

12.1如甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方声明

13.1乙方声明对本协议的签署及履行具有完全的民事行为能力。

13.2乙方声明已充分了解并同意本协议的条款，自愿承担本协议项下的权利义务。

13.3乙方声明提供的所有个人信息均真实、准确、完整。

14.乙方义务

14.1乙方应按照本协议约定的期限和方式，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

14.2乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，配合甲方完成房产过户手续。

15.乙方违约责任

15.1如乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介声明

16.1第三方中介声明为本协议的签订及履行提供中介服务，并承诺遵循公平、公正、公开的原则。

16.2第三方中介声明已依法取得相关资质，具备提供中介服务的资格。

17.第三方中介义务

17.1第三方中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方完成房产转让过程中的相关手续。

17.2第三方中介应妥善保管甲乙双方的个人信息和房产资料，确保信息安全。

18.第三方中介违约责任

18.1如第三方中介违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。

19.第三方中介服务费用

19.1第三方中介的服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。

19.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向第三方中介支付服务费用。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。各方在签订本协议时，应对本附件条款及说明予以充分阅读、理解并表示同意。如对本附件条款及说明有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方中介资质证明复印件

6.房产过户相关税费计算公式及收费标准

7.房产过户所需材料清单

8.银行转账凭证复印件

9.违约金计算公式

10.房产转让过程中产生的其他