智慧医疗科技产业园全过程工程招标文件.docx

徐州鼓楼区智慧医疗科技产业园项目

（鼓楼花园北地块项目）全过程工程咨询服务

招标文件

项目编号：E3203010319004853002001

招标人：徐州新彭美高置业有限公司

招标代理机构：中咨环球（北京）工程咨询有限公司编制人（签字或盖章）：2021年10月

目录

目录 2

第一章招标公告 1

第二章投标人须知 6

投标人须知前附表 6

投标人须知 14

1.总则 14

2.招标文件 16

3.投标文件 17

4.投标 19

5.开标 20

6.评标 21

7.合同授予 22

8.重新招标和不再招标 23

9.纪律和监督 23

第三章评标办法 25

1.评标方法 25

2.评审标准 25

3.评标程序 26

第四章合同条款及格式 42

第一部分合同协议书 43

第二部分通用合同条件 46

第三部分专用合同条件 54

第四部分技术要求 61

技术要求A：项目策划（不釆用） 61

技术要求B：工程设计（不釆用） 62

技术要求C：工程监理（采用） 72

技术要求D：招标代理（不采用） 76

技术要求E：造价咨询（采用） 78

技术要求F：项目管理（采用） 84

第五章发包人需求 92

第六章投标文件格式 94

第一卷商务文件部分 96

第二卷技术文件部分 107

1

第一章招标公告

徐州鼓楼区智慧医疗科技产业园项目

（鼓楼花园北地块项目）全过程工程咨询服务公告（资格后审）

1.招标条件

1.1项目徐州鼓楼区智慧医疗科技产业园项目（鼓楼花园北地块项目）全过程工程咨询服务已由徐州市鼓楼区行政审批局的批准，批复文号：徐鼓行审备[2021]53号批准建设，项目业主为徐州新彭美高置业有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州鼓楼区智慧医疗科技产业园项目（鼓楼花园北地块项目）全过程工程咨询服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标，本次招标采用电子招投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市鼓楼区，东至鼓楼区社会福利中心，南至鼓楼花园，西至育才驾校，北至金马路绿化带。

2.1.2建设规模：项目地表总用地面积约7194.6平方米，地下总用地面积约7194.6平方米，总建筑面积约24000平方米，其中地上建筑面积约14000平方米，地下建筑面积约10000平方米，其他各项均按相关规定。

2.1.3标段划分：本项目共分壹个标段

2.1.4工程合同估算价：约11500万元。

2.1.5咨询合同估算价：约269万元。

2.2招标范围：

徐州鼓楼区智慧医疗科技产业园项目（鼓楼花园北地块项目）全过程工程咨询服务，包括工程监理、项目管理、造价咨询等。

（1）工程监理：项目范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行成本、进度、质量控制，合同管理、信息管理、安全管理，协调施工现场各方面关系。

（2）造价咨询：施工图预算的审核；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的处理；工程结算的审核；全过程工程造价管理咨询；合同管理咨询；建设项目后评价；工程造价信息咨询服务；其他合同约定的工程造价咨询工作。

（3）项目管理：

①参与项目前期工作，参加项目报建管理、设计管理、设计优化管理。

②参与现场管理工作，对工程进行成本、进度、质量控制，合同管理、信息管理、安全管理，协调施工现场各方面关系；

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③协助招标人完成各阶段的验收、评比等工作，组织协调或协助招标人进行各项检测与验收工作；

④协助招标人完成工程质量验收、消防验收、环评等相关验收工作，保证该工程顺利投入使用，完成资料归档及竣工备案工作至工程全过程结束。

3.投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并且同时具备造价咨询执业的能力。

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

（4）投标人近2年内，没有因串标围标等违法违规行为被相关部门进行行政处罚并在“