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物业服务合同(LF(2024版)
合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（业主）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
第一条物业项目及范围
1.1物业项目名称：__________
1.2物业项目地址：__________
1.3物业项目范围：__________
第二条物业服务内容
（1）物业设施设备维修保养；
（2）物业管理区域内环境卫生保洁；
（3）物业管理区域内的安全保卫；
（4）物业公共部位的维护、保养和管理；
（5）物业共用设施设备的维护、保养和管理；
（6）其他物业服务事项。
第三条物业服务质量
3.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供符合质量要求的服务。
3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，确保物业安全、整洁、有序。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用收费标准按照__________执行。
4.2乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，按时足额支付物业服务费用。
4.3物业服务费用支付方式：__________
第五条物业服务期限
5.1本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2合同期满前，双方可协商续签。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。
6.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的____%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1甲方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务。
8.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。
8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
9.甲方权利与义务
9.1甲方有权按照合同约定，对乙方进行物业服务质量的检查和评估。
9.2甲方应保证物业服务设施设备的正常运行，确保乙方的生活和工作顺利进行。
9.3甲方应按照合同约定，及时处理乙方提出的物业服务需求和投诉。
10.甲方特殊情况处理
10.1甲方遇到不可抗力等因素，导致无法正常提供物业服务的，应提前通知乙方，并采取相应措施减轻损失。
10.2甲方在合同履行过程中，如发生重大变更，可能影响乙方利益的，应提前通知乙方，并协商解决。
11.甲方违约处理
11.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务。
11.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
12.乙方权利与义务
12.1乙方应当按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。
12.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。
12.3乙方有权对甲方的物业服务进行监督，并提出合理建议和投诉。
13.乙方特殊情况处理
13.1乙方因特殊情况，需要甲方提供额外服务的，应提前与甲方沟通，并协商确定服务内容和费用。
13.2乙方在合同履行过程中，如发生重大变更，可能影响甲方利益的，应提前通知甲方，并协商解决。
14.乙方违约处理
14.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在一定期限内支付。
14.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
15.第三方中介的角色与责任
15.1第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。
15.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的投诉和异议。
15.3第三方中介应定期对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，确保合同的顺利履行。
16.第三方中介的费用与支付
16.1第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定支付。
16.2第三方中介的费用应在合同中明确，不得擅自增加。
17.第三方中介的违约处理
17.1第三方中介未按照约定履行协调和监督职责的，甲乙双方有权要求第三方中介纠正。
17.2第三方中介未按照约定履行协调和监督职责的，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。
一、附件列表：
1.物业服务项目明细表
2.物业服务设施设备清单
3.物业服
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