物业承包经营合同(2024版).docxVIP

物业承包经营合同(2024版)

合同编号：__________

物业承包经营合同（2024版）

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑物面积__________平方米。

1.2物业现有设施设备状况：__________。

1.3物业经营范围：__________。

二、承包经营期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前__________个月与甲方协商签订新的承包合同。

三、承包经营权及权限

3.1乙方获得物业的承包经营权，负责物业的经营管理工作。

3.2乙方有权根据市场需求和经营策略，调整经营项目和经营方式。

3.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保物业的安全和正常秩序。

四、承包经营费用

4.1乙方应向甲方支付承包经营费用，包括：租金、管理费、维修费等。具体费用标准及支付方式如下：

（1）租金：每月__________元；

（2）管理费：每月__________元；

（3）维修费：按实际发生金额支付。

4.2乙方应在每月__________日前将上月承包经营费用支付至甲方指定的账户。

五、物业维护与管理

5.2乙方应按照甲方提供的物业设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行保养和维修。

5.3乙方应在合同期满后，将物业设施设备恢复至合同起始状态，如有损坏，应按原价赔偿。

六、安全生产与消防

6.1乙方应严格执行国家和地方关于安全生产和消防的法律法规，确保物业的安全生产和消防安全。

6.2乙方应建立健全安全生产和消防管理制度，定期组织安全生产和消防培训、演练。

6.3乙方应配备充足的消防设备和器材，保证消防通道畅通，确保消防设施设备正常运行。

七、合同的变更、解除和终止

7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

7.2双方同意因不可抗力因素导致合同无法履行时，可以解除合同。

7.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离物业，向甲方支付合同约定的违约金。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

8.2乙方未按照约定支付承包经营费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按照约定提供物业，或干涉乙方的正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。如因物业权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

说明：此条款旨在明确甲方的权属责任，确保合同的合法性和有效性。

1.2甲方应确保物业的设施设备符合国家相关标准和规定，保证物业的正常运行。

说明：此条款旨在明确甲方的设施设备责任，确保物业的质量和安全性。

1.3甲方应对物业进行定期检查和维护，确保物业的安全和正常秩序。

说明：此条款旨在明确甲方的物业维护责任，确保物业的质量和安全性。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定进行经营活动，不得擅自改变经营范围和项目。

说明：此条款旨在明确乙方的经营责任，确保合同的合法性和有效性。

2.2乙方应保证提供的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品。

说明：此条款旨在明确乙方的商品和服务质量责任，确保消费者的权益。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

说明：此条款旨在明确乙方的合法经营责任，确保合同的合法性和有效性。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。

说明：此条款旨在明确第三方中介的中介责任，确保合同