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2024版房屋租赁补充协议简单范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系方式：

一、租金调整

1.1租赁期限内，租金按月支付，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金标准及支付方式，甲乙双方可根据市场行情及双方实际情况进行协商确定。

二、押金

2.1乙方应在签订主合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定的条件和时间搬离租赁房屋，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

四、合同的变更与解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除主合同的，应提前一个月通知对方，并按照主合同约定办理相关手续。

4.2在租赁期限内，甲乙双方同意变更主合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.押金收据

3.设施使用说明

4.租赁房屋现状照片

5.租赁房屋维修记录

6.租金支付记录

7.违约金支付记录

8.损失赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未按约定提前通知对方或未经对方同意擅自解除合同。

2.延迟支付租金：未按约定的时间、金额、方式支付租金。

3.损坏租赁房屋及附属设施：未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。

4.延迟搬离租赁房屋：未按约定时间搬离租赁房屋。

5.未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按约定维护租赁房屋及附属设施、未按约定使用租赁房屋等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如遇到延迟支付或支付不足的情况，应与对方沟通协商，要求按约定支付租金。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

2.房屋损坏问题：如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知对方并拍照取证。如对方不同意赔偿，可依法向法院提起诉讼。

3.提前解除合同问题：如遇到对方提前解除合同的情况，可依法向法院提起诉讼，要求对方支付违约金并赔偿损失。

4.延迟搬离问题：如遇到对方延迟搬离的情况，可依法向法院提起诉讼，要求对方支付违约金并赔偿损失。

5.争议解决：在执行过程中如发生争议，应与对方沟通协商。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本补充协议适用于房屋租赁合同的执行过程中，包括但不限于租金支付、押金退还、房屋使用及维修、违约行为认定、争议解决等方面。在实际应用中，可根据具体情况进行相应的调整和补充。