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2024版房屋租赁付定金合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____，____，____等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条定金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金用于担保乙方履行本合同义务。租赁期满后，乙方按约定迁离该房屋并将房屋恢复至租赁起始日的状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余定金。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

第五条权利义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用房屋进行必要的监督。

5.2乙方有权按照合同约定使用该房屋，并应当遵守物业管理规定，维护公共秩序。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借该房屋，不得改变房屋结构和设施。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方未按照合同约定支付租金，或未按约定迁离该房屋，乙方应承担违约责任，支付甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.定金收据

4.租金支付凭证

5.物业管理规定

6.房屋现状照片

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定，属于甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按约定迁离该房屋，属于乙方违约。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金，属于甲方违约。

4.乙方擅自转租、转让或转借该房屋，或改变房屋结构和设施，属于乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.租赁期限：指乙方有权使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照合同约定提供房屋。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方有权按照合同约定收取租金，并追究乙方的违约责任。

3.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。

解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉，并要求甲方履行合同约定。

4.问题：乙方擅自转租、转让或转借该房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：房屋损坏需要修复。

解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

3.房屋租赁双方对租赁期限、租金、违约责任等有明确约定的情况。

4.房屋租赁双方希望通过支付定金来担保履行合同义务。