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养老中心项目可行性研究报告
养老中心项目可行性研究报告
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养老中心项目可行性研究报告
目录
第一章总论6
1.1项目名称及建设单位6
1.2项目可行性研究编制的原则、依据和范围6
1.3项目概况8
1.4项目研究结论及建议13
第二章项目建设的背景及必要性15
2.1项目建设的背景15
2.2项目建设的必要性19
第三章建设内容与建设规模24
3.1市场分析24
3.2需求分析及规模的确定28
3.3建设内容及规模33
第四章建设场地及建设条件36
4.1建设场地36
4.2建设条件37
第五章项目工程设计41
5.1设计依据41
养老中心项目可行性研究报告
5.2总平面布置原则41
5.3总平面布置42
5.4建筑工程48
5.5结构设计50
5.6给水排水工程52
5.7供电工程57
5.8防雷与接地59
5.9通风空调工程60
第六章节能方案分析61
6.1节能设计依据61
6.2建筑节能的必要性61
6.3建筑节能分析63
6.4节水、节电措施64
6.5用能分析66
第七章环境影响评价67
7.1场址环境现状67
7.2项目各阶段建设对环境的影响68
7.3水土保持方案76
7.4环境影响综合评价结论77
第八章质量保证、劳动保护与消防81
8.1质量保证体系81
养老中心项目可行性研究报告
8.2劳动保护82
8.3消防设施84
第九章项目招标方案和施工进度86
9.1招标依据86
9.2招标范围86
9.3招投标程序87
9.4招标情况89
9.5建设工期90
9.6项目实施进度表91
第十章项目组织与管理93
10.1项目组织93
10.2项目管理93
10.3项目监督95
第十一章投资估算与资金筹措97
11.1投资估算范围97
11.2投资估算编制依据97
11.3项目投资估算98
11.4资金筹措98
第十二章财务评价107
12.1经济评价和效益分析依据107
12.2营业收入估算和成本费用分析108
养老中心项目可行性研究报告
12.3经济效益分析和评价111
12.4敏感性分析112
12.5盈亏平衡分析112
12.6项目财务评价结论112
第十三章社会影响评价113
13.1社会影响评价113
13.2风险分析114
第十四章研究结论与建议117
14.1结论117
14.2建议117
附表119
养老中心项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目名称及建设单位
项目名称：某某养老（养生）中心项目
建设性质：新建
建设单位：某某有限公司
成立时间：2010年5月12日
注册资本：4998万美元
实收资本：1000万美元
项目选址：某某镇某某村雷公源
1.2项目可行性研究编制的原则、依据和范围
1、编制原则
（1）合法性原则；
（2）社会、生态、经济综合效益原则；
（3）实事求是、科学性原则；
（4）实用性、可操作性原则。
2、编制依据
（1）《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令
第28号）；
（2）《建设工程勘察质量管理办法》（中华人民共和国建设部
令第163号）；
（3）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规
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划纲要》；
（4）《中华人民共和国老年人权益保障法》
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