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特色旅游小镇建设项目建议书

特色旅游小镇建设项目建议书

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特色旅游小镇建设项目建议书

第一章项目总论

一、项目基本背景

（一）项目范围

项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距某某市中心20公里，

北至G205高速公路出口15公里，可建设用地：约19.1平方公里。

（二）研究内容

按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究

的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依

据；项目建设条件分析；旅游市场现状及预测分析；项目建设的内容

和规模；投资估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作；

项目的国民经济效益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分

析及评价。

二、项目建设必要性与意义

某某特色旅游小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用

的需要，是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人

文氛围的活跃，带动房地产经济的发展，带动其他旅游外部经济的发

展，对于地方旅游与经济发展有重要意义。

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一是能进一步提升某某生态旅游区的核心吸引力，为壮大某某市

域旅游提供强有力的支撑，某某特色旅游小镇项目以人居、养生文化

为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上

融合，是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地

产项目，在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下，本项目

能为某某市城郊的重要休闲度假基地。

二是加快小城镇建设，促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和

现代化城镇意义重大，该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路，将

区域所有资源纳入旅游资源体系，构建特色旅游区域，形成对不同消

费群体的吸引，通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层

次开发，突出以旅游带动主导产业的优势产业，强化房产、休闲、渔

业、旅游等各行业在产业链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市

化进程。

三是能迅速集聚人气，实现城镇的中心化和整体土地价值的升

值，将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅

游区也具有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环

境，又有城市的生活便利，如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的

建设，利用城市扩张的大环境，迅速打通产业链，打造有特色的旅游

新镇。

三、研究工作依据

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本项目可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行编制：

（一）相关法律

中华人民共和国颁布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华

人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共

和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜

区管理暂行条例》等有关法律、法规。

（二）有关规范、规程及标准

1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通则

（GB/T18971-2012）》；

2、《旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775－2012）》；

3、《旅游资源分类、调查与评定（GB/18972－2012）》；

4、《风景名胜区规划规范（GB50298-1999）》。

（三）相关规划、计划

1、《某某地区振兴规划》

2、《某某沿海经济带开发建设规划》

3、《某某市国民经济和社会发展“十三五”规划》

4、《某某市土地利用总体规划》

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5、《某某市旅游总体规划》

6、《某某市“十三五”发展规划》

7、《某某市“十三五”旅游发展规划》

8、《某某市环境保护“十三五”发展规划》

（四）其他相关材料

1、《某某市志》

2、某某市文史资料

3、实地踏勘与座谈资料

4、网络及其它公共渠道资料

四、研究工作结论

在生态效益方面，某某生态特色旅游小镇的旅游开发对丰富区域

旅游形式，