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2024版房屋租赁合同终止函

合同编号：__________

地址：__________

邮编：__________

联系人：__________

联系电话：__________

尊敬的出租方：

一、本合同终止日期为__________年__________月__________日。自本函送达之日起，甲乙双方不再享有本合同项下的权利和义务。

二、终止本合同后，乙方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理租赁房屋内的物品，并按照甲方的要求迁离租赁房屋。

三、终止本合同后，乙方应向甲方支付__________（金额）违约金，作为对甲方因合同终止而遭受的损失的赔偿。乙方应在终止日期前一次性支付上述违约金。

四、本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，包括但不限于房屋权属变更、户口迁移等。

五、本合同终止后，甲乙双方应继续保持友好合作，如有新的合作意向，可另行协商签订新的合同。

六、本函自送达之日起视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、本函一式两份，甲乙双方各执一份。

特此通知。

敬请予以关注并按本函要求执行。

敬请

__________（签名）

__________（日期）

附件：

1.房屋租赁合同

2.相关法律法规

3.其他相关文件

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.相关法律法规

3.终止合同证明

4.物品清单

5.户口迁移证明

6.违约金计算公式

7.房屋权属变更手续指南

二、违约行为及认定：

1.提前终止合同：未经出租方同意，乙方提前终止合同。

2.延迟支付租金：乙方未按照合同约定的期限支付租金。

3.损坏房屋及设施：乙方使用房屋过程中，导致房屋及设施损坏，未及时修复或赔偿。

4.未按约定用途使用房屋：乙方未按照合同约定的用途使用房屋。

5.逾期迁离房屋：乙方未按照合同约定的期限迁离房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.乙方：指租赁房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.房屋权属变更：指房屋所有权、使用权或其他权益的转移手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.提前终止合同：双方协商一致，签订补充协议，明确终止日期及违约金等事项。

2.延迟支付租金：乙方在出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.损坏房屋及设施：乙方应及时修复或赔偿，否则出租方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.未按约定用途使用房屋：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如有变更，需双方协商一致。

5.逾期迁离房屋：乙方应按照合同约定的期限迁离房屋，如有延迟，需支付违约金，并承担因此产生的其他费用。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同到期，双方同意终止合同。

2.房屋租赁期间，乙方因特殊原因需提前终止合同。

3.房屋租赁期间，乙方延迟支付租金。

4.房屋租赁期间，乙方损坏房屋及设施。

5.房屋租赁期间，乙方未按约定用途使用房屋。

6.房屋租赁合同到期，乙方逾期迁离房屋。