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向楼上邻居起诉违建的诉讼书

【文章】向楼上邻居起诉违建的诉讼书

尊敬的法官：

我是楼下的住户，感谢法院给予我写这份起诉书的机会。我在此陈述

关于我楼上邻居违建行为的情况，并请求法院对此事进行公正审理，

保护我合法权益。

1.引言

在楼上的邻居在未经我的同意和有关部门的批准下，擅自对其住宅进

行扩建，并且造成了一系列的麻烦和不便。经过多次与邻居的沟通和

协商未果，我不得不诉诸法律来维护我自己和家人的权益。

2.违建的具体情况

根据我的观察和有关部门的认定，楼上邻居在其住宅的楼顶上违规搭

建了一个露天花园和凉亭，增加了建筑物的高度，并且使用了未经批

准的建筑材料。这不仅严重违反了相关建筑法规，也对我楼下的居民

造成了很大的困扰。

3.违建带来的问题

违建导致了夜晚的噪音扩大和隐私泄露的问题。原本安静的夜晚，楼

上邻居在露天花园举办派对和聚会，高音喇叭的声音经常传到我家。

楼上邻居可以乘凉、晒衣服和吸烟，他们的动作和言语完全暴露在我

的视线中，严重侵犯了我的隐私权。

违建使得我的采光和通风条件变差。原本阳光能够顺利照进我的家中，

但自从楼上建造了凉亭，阳光几乎被完全挡住，让我家变得昏暗和潮

湿。凉亭的庞大结构也影响了空气的流通，给我家带来了不舒适的居

住体验。

违建的安全隐患也是一个关键问题。楼上邻居使用了未经批准的建筑

材料，给整个建筑物的稳定性和安全性带来了风险。尤其是露天花园

的地面不均匀，容易引发跌倒和滑倒的事故，长期以往也加剧了楼房

的老化和损坏。

4.沟通与解决的努力

在发现邻居的违建行为后，我积极与其进行了多次沟通和协商，希望

能够达成和解。然而，邻居对我提出的合理要求置若罔闻，并拒绝对

违建进行任何改正。面对邻居的无理、固执和不顾他人权益的态度，

我不得不求助于法律来维护我的正当权益。

5.诉求与法律依据

基于上述情况，我在此向法院提出以下诉求：

5.1.要求楼上邻居立即停止违建行为并拆除已搭建的违建结构，恢复

原有建筑的安全和稳定。

5.2.要求楼上邻居对我因违建行为造成的损失进行赔偿，包括但不限

于精神损害赔偿和房屋价值损失的补偿。

根据中华人民共和国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律

法规，我作为楼下的住户，有权要求邻居停止违法行为并承担相应的

法律责任。

6.结语

我深信法院会依法公正地审理本案，维护公民的合法权益和社会的法

治秩序。希望法院能够判决楼上邻居停止违建并赔偿我所遭受的损失，

还我一个干净宜居的家。

谢谢法官的审理！

楼下住户

日期：续写：

第三章法院审理与判决

1.法院审理程序及事实查明

根据楼下住户的起诉请求，法院依法受理了此案。经过审理程序，法

院对双方的陈述和证据进行了充分的调查和审查。

经过审理，法院确认了以下事实：

事实一：楼上邻居存在违建行为，擅自在自己房屋上搭建了违建结构，

并未征得相关部门的批准。

事实二：这种违建行为对楼下住户的生活和财产安全造成了实际损害。

2.法院判决与解决方案

根据中华人民共和国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律

法规的规定，法院作出了如下判决与解决方案：

判决一：要求楼上邻居立即停止违建行为，并在一定期限内拆除已搭

建的违建结构，恢复原有建筑的安全和稳定。

判决二：要求楼上邻居对楼下住户因违建行为造成的实际损失进行赔

偿，包括但不限于精神损害赔偿和房屋价值损失的补偿。

3.法院判决的依据

法院判决的依据主要包括以下法律法规：

依据一：中华人民共和国《物权法》第十七条明确规定了物业拥有人

不得擅自改变、损害他人单位的建设和相邻建筑物的状态。

依据二：中华人民共和国《物权法》第五十七条规定了违反法律、行

政法规或者城市规划、市政工程建设规定搭建违法建筑的责任。

依据三：中华人民共和国《城市房地产管理法》第七十二条规定了违

法建设造成他人损害的责任和补偿义务。

4.法院裁决的意义和影响

法院的裁决意义重大，对维护公民的合法权益和社会的法治秩序具有

积极作用。此次裁决不仅对楼上邻居的违建行为进行了制止，恢复了

楼下住户的安全住房环境，更重要的是为一切自私违法行为敲响了警

钟。

这个裁决不仅是对楼下住户权益的维护，更是对整个社会法制建设的

推进。它使人们认识到，无论在私人生活中还是在社会交往中，都应

遵守法律法规，尊重他人权益。

5.现实意义与启示

此案的审理与判决不仅仅是为了解决具体的纠纷，更是对人们的思考

和警醒。我们生活在一个相互依存、需要和谐共处的社会中，只有遵

守法律法规、尊重他人权益，才能构建和谐稳定的社会环境。