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日本商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方愿意租赁甲方的商铺进行商业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.甲方同意将位于_______（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为_______平方米，用途为商业用途，具体为_______（具体用途）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月_______日元，乙方应于每月_______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

第四条保证金

1.乙方应于签订本合同之日起_______日内支付保证金_______日元给甲方。

2.保证金用于保证乙方履行本合同义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与验收

1.甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。

2.乙方应于接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收后_______日内书面通知甲方。

第六条租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

2.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造的费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除合同，变更或解除合同应采用书面形式。

第九条违约责任

1.任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付违约金，违约金的数额为_______日元。

第十条争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

日期：

乙方（签章）：

日期：