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终止合同的合法性与后果

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第一部分合同终止的法律依据 2

第二部分违约责任的承担 4

第三部分善意原则在终止合同中的体现 9

第四部分合同终止的程序与方式 12

第五部分合同终止后的债务清偿 14

第六部分合同终止的责任划分 17

第七部分合同终止的司法救济 20

第八部分违法终止合同的法律后果 23

第一部分合同终止的法律依据

关键词

关键要点

【合同订立的无效或可撤销】

1.合同订立时一方当事人因受欺诈、胁迫、乘人之危等情事影响，导致意思表示不真实，合同可被宣告无效。

2.当事人订立合同时具有显失公平的，一方当事人严重损害对方当事人利益的，合同可被宣告可撤销。

3.对于可撤销合同，被损害一方当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出撤销，超过期限则撤销权丧失。

【合同履行中的违约】

合同终止的法律依据

一、合同法

1.合同解除

*《合同法》第96条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

*因不可抗力致使不能实现合同目的；

*在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

*当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

*连续违反合同，给对方造成损失，经对方催告后在合理期限内仍未改正；

*对于没有约定解除合同的违约行为，一方违约致使不能实现合同目的的。

2.合同变更或解除权

*《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行期限届满之前，另一方可以催告对方履行。

*《合同法》第108条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，另一方可以请求其承担违约责任。

*《合同法》第112条规定，当事人一方不履行合同义务的，另一方可以解除合同。

3.合同无效

*《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：

*一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；

*恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

*以合法形式掩盖非法目的；

*违反法律、行政法规的强制性规定。

二、其他法律法规

1.民法典

*《民法典》第664条规定，合同成立后，当事人应当按照约定履行自己的义务。

*《民法典》第677条规定，合同一方违反合同的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*《民法典》第678条规定，当事人双方可以约定一方违约时应当承担的违约责任。

2.专项法律

*《房地产管理法》规定，房地产开发企业未按照合同约定履行义务，购房人可以解除合同并请求赔偿损失。

*《消费者权益保护法》规定，消费者有权解除不公平、不合理的格式条款。

3.司法解释

*《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第17条规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同的，受胁迫一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

*《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，买卖合同中附有质量保证或者售后服务条款，卖方未履行质量保证或者售后服务义务的，买方可以请求解除合同并要求赔偿损失。

第二部分违约责任的承担

关键词

关键要点

违约责任的承担

1.违约责任的种类：

-合同履行利益

-继续履行利益

-损害赔偿

-违约金

2.违约责任的构成要件：

-违约行为

-违约方过错

-损害后果

-因果关系

3.违约责任的承担方式：

-直接承担责任

-连带责任

-按份责任

违约金的性质

1.违约金的法律性质：

-定金

-违约条款

-惩罚性赔偿

2.违约金的效力原则：

-约定优于法定

-公平合理原则

-违反强行法原则无效

3.违约金的计算：

-按数额计算

-按比例计算

-以定金作为违约金的计算

损害赔偿的范围

1.直接损失的赔偿：

-合同履行利益

-履行替代费用

-期待利益损失

2.间接损失的赔偿：

-可预见的损失范围

-替代履行措施的额外费用

-信用损失

3.精神损害赔偿：

-情节严重的合同违约

-特殊合同关系造成的精神损害

-适用民事侵权法的原则

违约责任的减免

1.法定免责事由：

-不可抗力

-不可归责于合同一方的事由

2.约定免责事由：

-免责条款