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    —市场背景

    济南房产市场日趋规范,整体处于上升态势,在市场发展的过程中,我司认为可分为两个阶段,每个阶段市场构成要素的特征,简析如下:

    (一)九九年之前,被动销售的暴利阶段:

    客源特征:以高收入者为主,追求身份与地位的显示,此时市场选择范围小,客户购买存在一定盲目性。

    开发商特征:政.府对开发公司

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