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根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是
单项选择题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（??）。
A.房产交换
B.企业将房产通过中国红十字会赠与福利院
C.父亲将房产赠与儿子
D.房屋出租
【正确答案】A
【中华会计网校知识点】土地增值税的纳税人和征税范围
【答案解析】选项A：房屋交换，双方房屋产权都相当于发生了转移，所以要征收土地增值税；选项BC：将房产赠与直系近亲属，或者通过非营利团体、国家机关，将房产赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征土地增值税；选项D：房屋出租，产权未发生转移，不征土地增值税。
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