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中央空调改造项目概况及需求分析

目录

第一节项目概况3

一、项目基本情况3

二、项目特点4

三、项目目标5

四、项目重难点分析及对策8

第二节项目需求分析12

一、总体要求12

二、施工组织设计要求14

三、技术要求15

序号15

名称15

技术参数15

空调主机部分15

循环水泵及管道17

冷却塔18

风柜机及管道21

风管保温及清洁、消毒22

风机盘管23

四、设备采购详细清单26

五、安装督导及调试要求31

六、竣工后服务要求33

1

七、其他要求35

2

（根据项目实际参照以下内容编写）

第一节项目概况

一、项目基本情况

本项目位于XX地，总建筑面积约XX平方米，地上XX

层，地下XX层。

XX地中央空调系统从XX年运行至今已经有XX年，中央

空调系统主设备使用已经达到报废期限，根据设备运行情况

及现场调查，XX中央空调系统存在设备老化，运行能耗高，

主机及其配套设备能效比测算在XX左右，属于高能耗设备，

并且现有冷冻水管道腐蚀严重，存在严重漏水等情况，空调

送风管也大部份保温开裂滴水，不符合XX市政府提倡的节

能降耗，绿色环保政策，根据项目目前情况，优化设备配置，

达到操作方便，使用安全可靠，改造后综合能效比需达XX

左右，节能率可达XX%-XX%，全面达到节能降耗、绿色环保

目的。中央空调改造原因主要有一下几点：

1.解决设备闲置浪费的问题

之前的中央空调很多都有着冷热源选型过大，开机容量

远小于装机容量的问，这样很容易造成设备的闲置浪费，进

行中央空调节能改造就能很好地解决这个问题。

2.解决中央空调的系统大流量小温差运行的问题

之前的中央空调设计方案不合理，很多都是超负荷运

3

行，严重者可以导致电机烧毁或者是水泵流量偏大，使用中

央空调节能改造，就能解决这个问题。

3.提高中央空调系统质量以及使用寿命

夏季湿度较大，冷却塔效率较差，不可以保证冷水机组

满负荷运行；水泵长时间处于低效率运行，调节性能较差，

影响中央空调的使用寿命。

4.节能效果明显

前期的工程设计中取消自动控制装置，取消末端设备电

动阀与温控装置，增加了主机与水泵的运行电耗，长期使用

增加空调能耗，进行中央空调节能改造就能避免这个问题的

出现。

项目内容包括：原中央空调系统拆除及清运工程；新中

央空调系统的采购、安装、调试、检测、综合验收、培训、

质保期服务；空调配套电气安装工程；原装饰顶面拆除及恢

复工程等。

我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，安排

专款专用，并保证该工程所需资金合理有效发挥最大效益。

二、项目特点

1.该工程系现代化办公楼内部设施完备，技术先进，土

建、安装工程均达到高水平、高质量，并且保证设备使用的

可靠性、安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体完美与

协调。

2.工程地所处繁华地段，施工期限的长短直接影响甲方

4

的经济效益，必须精心组织进厂必要时需搭临时设施施工，

以缩短工期。做到提前完工。

3.中央空调必须提前预制，方能保证工期进度。

三、项目目标

（一）工程质量目标

1.充分发挥本公司第一安装公司综合实力强、施工承包

体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、

机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、选

进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以

最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以

最完美体现，工程质量目标：优良率100%、创建“用户满意”

工程。