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农村山地租赁合同样本

甲方（出租方）：_____，住址：_____，身份证号码，联系电

话：

乙方（承租方）：_____，住址：_____，身份证号码，联系电

话：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国农村土地承包法》、中华人民共和国农业部《农村

土地承包经营权流转管理办法》等有关法规条例规定，在不改变土地

所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意，并经过甲方全体村

民代表会议决议一致通过和决定，订立本合同如下：

一、土地承包经营权租赁面积和方式

甲方将享有承包经营权的座落在的（面积）土地（东至，西至，

南至，北至），从____年____月____日起至____年____月____日止，

租赁给乙方用于_____。

二、双方权利及义务

（一）甲方的权利和义务：

1、按照本合同规定收取土地租金;

2、按时将出租的土地交付乙方使用;

3、积极配合乙方办理有关土地租赁手续;

4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动;

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5、租赁期限届满之后，该土地甲方继续对外租赁的，乙方在同等

租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件配合乙

方办理续租手续。

6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方

应无条件配合乙方办理土地转让手续;

7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同;

8、当国家需要征用该土地时，配合乙方办理领取相应补偿款手

续。政府规定必须由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方;

9、因政策法律性原因致使本合同无法履行或者无法继续履行，乙

方无法实现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退

回给乙方，并按照银行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提

高该土地生产能力的投入建设以及乙方在该土地上的附作物，如果甲

方受益的，应当补偿给乙方。

10、帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常

使用该土地不受干扰。

（二）乙方的权利和义务：

1、按照本合同规定将土地租金交付甲方;

2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;

3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;

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5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿

费和投入建设的地面附着物补偿费等一切补偿费;

6、租赁期满时要及时与甲方协商续签合同;

7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中华人民共和国农村土

地承包法》、中华人民共和国农业部《农村土地承包经营权流转管理

办法》所规定的承包人的权利，并代位履行其义务。必要甲方配合乙

方实现该权利和履行该义务时，甲方应该配合;

8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地;

9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方所有。

三、租赁价款及支付方式

按照单价每亩（或平方米）/元，按（月、季、年）支付。

四、合同的变更和解除

有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：

1、经双方当事人协商一致，双方可以解除本合同;

2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;

3、一方违约，使合同无法履行的;

4、乙方丧失经营能力，使合同不能履行的;

5、因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。

五、违约责任

（一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施

建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。

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（二）甲方违反本合同第二条第（一）所规定甲方义务第1项至

第9项的，属于违约，依法应当承担违约责任。违约金按照总租金的%

计算。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。

（三）乙方租赁期间违约的，也应依法承担违约责任，所交付的

租金不退。

六、争议的解决

（一）本