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2024物业服务委托管理协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表：__________

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，包括但不限于__________（详细列出物业的楼栋、单元、面积等信息）。

1.2物业类型为：__________（住宅、商业、办公等）。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方对物业进行管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维修、保养和维护；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生保洁工作；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业的绿化工作；

（6）物业的消防安全工作；

（7）物业的停车场的管理；

（8）其他物业管理工作。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，认真负责地完成委托事项，保证物业的正常运行和使用。

第三条合同期限

3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面协商一致，并签订续约合同。

第四条费用及支付

4.1甲方应按月向乙方支付物业管理费，物业管理费的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业的总面积为____平方米。

4.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业管理费。

4.3乙方提供服务过程中，发生的包括但不限于维修、保养、更换等费用，按照双方约定的费用承担方式由甲方承担。

4.4乙方应向甲方提供正规发票。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

5.3乙方应遵守国家有关必威体育官网网址法律法规，妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。

第六条甲方的义务

6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。

6.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。

6.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，提出改进意见。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

7.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费明细表

4.维修、保养、更换费用明细表

5.乙方工作报告模板

6.甲方监督检查记录表

7.必威体育官网网址协议

8.物业管理制度

9.应急预案

10.甲方、乙方人员名单及联系方式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行物业管理职责，包括但不限于物业维修、保养不及时，环境卫生不达标等。

2.甲方未按照约定支付物业管理费。

3.甲方未配合乙方做好物业管理工作，如违反物业管理规定，拒绝接受监督等。

4.乙方泄露甲方物业资料给第三方。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、维护、安全保卫、环境卫生保洁、公共设施维护和管理、绿化、消防安全、停车场管理等管理工作。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行合同约定的一方。

5.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方物业管理服务质量不达标。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

2.问题：甲方未按时支付物业管理费。

解决办法：乙方有权拒绝提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约