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2024版房屋租赁合同及合同说明范文

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋座落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的权属证明文件为_______，甲方对房屋拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满，如乙方未按约定搬离该房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.房屋设施使用说明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋钥匙交付记录

6.房屋交还确认书

7.损坏物品赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供房屋或设施

未按约定处理租赁事宜

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除或变更合同未书面协议

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规

违约方承担违约责任，支付赔偿金

甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并按照约定支付租金，使用房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

提醒乙方及时支付租金。

收取滞纳金，直至租金付清。

2.房屋设施损坏：

乙方负责维修或赔偿。

双方协商确定维修费用。

3.提前解除或变更合同：

书面协议，确认解除或变更事项。

按协议内容执行。

4.房屋交还问题：

乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

甲方检查确认无损坏后退还押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及附属设施的正常使用维护。

4.租金支付、押金