2024版房屋租赁合同书通用模板.docxVIP

2024版房屋租赁合同书通用模板

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋现状照片

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.房屋维修记录

8.合同变更/解除协议

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

4.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏，责任归属不明。

解决办法：双方协商确定责任归属，并由责任方负责维修。

3.问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方均可寻求专业律师咨询，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方协商变更或解除合同，并互相协商承担由此产生的损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁期限为一至五年。

3.租赁双方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

4.房屋租赁用途符合当地法律法规规定。

5.租赁过程中发生纠纷，需要通过法律途径解决。