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2024版房子转让的协议书
合同编号:__________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋转让给乙方,并且乙方愿意购买该房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________,房屋所有权证编号为____________________。
1.2房屋的规划用途为____________________,建筑结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。
1.3房屋的现状为____________________,是否有租赁合同及租赁期限等相关情况详见附件。
第二条转让价格
2.1双方确认,本房屋的转让价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让价格支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用根据相关政府部门的规定计算。
3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成房屋的过户手续。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议,并保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。
4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋,并按照约定的时间完成支付。
4.3双方应遵守国家的相关法律法规,按照合同的约定履行各自的义务。
第五条违约责任
5.1如果甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本合同。
5.2如果乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权解除本合同。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋现状照片或视频
3.租赁合同复印件(如有)
4.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准
5.付款凭证复印件
6.房屋过户手续完成的证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,或存在房屋所有权争议。
2.甲方未保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。
3.乙方未按照约定时间支付转让价格。
4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。
5.任何一方未遵守国家相关法律法规,未按照合同约定履行义务。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.转让价格:指甲方将其房屋转让给乙方时,乙方应支付给甲方的金额。
3.过户手续:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到付款问题:乙方未能按时支付转让价格,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
2.遇到房屋过户问题:如乙方未能按时完成过户手续,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
3.遇到房屋所有权争议:如甲方未能保证房屋所有权无争议,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
4.遇到租赁合同问题:如房屋存在租赁合同,甲方应在合同中明确租赁合同的处理方式,并与乙方协商一致。
五、所有应用场景:
1.房屋所有权人(甲方)希望将房屋转让给他人(乙方)。
2.购房者(乙方)希望购买房屋并取得所有权。
3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务,确保交易的安全和顺利进行。
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