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消防第三方安全评估

一、项目背景

随着社会经济的快速发展，消防安全问题日益凸显，为加强消防安全管理，提高消防安全水平，确保人民群众生命财产安全，我国政策要求各类企事业单位开展第三方安全评估。本方案旨在通过对消防安全状况进行全面评估，发现潜在安全隐患，提出合理改进措施，为企业提供专业、高效的安全评估服务。

二、评估范围与内容

1.评估范围：本次评估范围为甲方所属建筑物、消防设施设备、消防安全管理制度及消防安全管理人员。

2.评估内容：

（1）建筑物消防安全评估：包括建筑物结构、耐火等级、防火间距、安全疏散设施、消防车道、消防水源等。

（2）消防设施设备评估：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。

（3）消防安全管理制度评估：包括消防安全责任制、消防安全管理组织、消防安全操作规程、消防安全培训与演练等。

（4）消防安全管理人员评估：包括消防安全管理人员资质、职责履行情况、消防安全管理水平等。

三、评估方法与流程

1.评估方法：

（1）资料查阅：收集并分析甲方的消防安全相关资料，如设计文件、验收报告、维修保养记录等。

（2）现场检查：对消防设施设备进行实地检查，了解其运行状况、完好率及使用效果。

（3）问卷调查：向甲方相关人员了解消防安全管理情况，收集消防安全管理相关信息。

（4）模拟演练：针对消防安全管理及应急疏散等方面进行模拟演练，评估实际操作效果。

2.评估流程：

（1）签订评估合同：双方明确评估范围、内容、时间等事项，签订正式评估合同。

（2）成立评估小组：根据评估项目特点，选派具有相关专业背景和经验的评估人员组成评估小组。

（3）开展评估工作：按照评估方法，分阶段、分步骤进行评估。

（4）编制评估报告：汇总评估结果，分析存在问题，提出改进措施，编制评估报告。

（5）提交评估报告：将评估报告提交给甲方，并对报告内容进行解释说明。

四、评估成果与应用

1.评估成果：本次评估将为甲方提供以下成果：

（1）消防安全评估报告：详细记录评估过程、结果及改进措施。

（2）消防安全管理建议：针对评估中发现的问题，提出合理化建议，提升甲方消防安全管理水平。

2.成果应用：

（1）甲方应根据评估报告，及时整改存在的问题，确保消防安全。

（2）甲方应将评估成果纳入消防安全管理工作中，不断完善消防安全管理制度。

（3）甲方应定期开展消防安全培训与演练，提高员工消防安全意识。

五、评估时间与费用

1.评估时间：根据评估范围、内容和工作量，预计本次评估时间为____天。

2.评估费用：根据我国相关收费标准，结合本次评估实际情况，评估费用为人民币____元。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）提供评估所需的资料、场地等条件。

（2）对评估过程进行监督，并提出意见和建议。

（3）按照约定支付评估费用。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定，认真开展评估工作。

（2）确保评估结果客观、公正、准确。

（3）对评估成果质量负责，提供必要的解释说明。

（4）遵守国家法律法规，保守甲方商业秘密。

本方案一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可协商解决。

特殊应用场合及增加的条款：

1.高层建筑或大型商业综合体安全评估

-增加条款：对于高层建筑或大型商业综合体，应增加关于建筑特殊构造、垂直疏散设施、避难层设置、消防电梯及风力影响评估的专门条款。

-详细说明：针对高层建筑或大型商业综合体的特点，需评估其特殊疏散路径、避难层及外部幕墙的防火性能，确保在紧急情况下人员的安全疏散。

2.化工企业安全评估

-增加条款：对于化工企业，应增加关于危险品储存、化工生产流程、特殊消防设备和应急响应措施的专门条款。

-详细说明：化工企业存在易燃易爆等特殊风险，需评估其危险品的储存安全、工艺流程的火灾风险以及特殊消防设备（如泡沫灭火系统）的有效性。

3.古建筑安全评估

-增加条款：对于古建筑，应增加关于古建筑结构保护、消防设施与古建筑协调性、火灾监测与报警系统的专门条款。

-详细说明：古建筑的保护尤为重要，评估时应考虑到消防设施与古建筑本体的协调，以及采用适合古建筑的火灾监测技术。

4.学校及医疗机构安全评估

-增加条款：对于学校和医疗机构，应增加关于疏散演练的特殊要求、特殊人群疏散救助、医疗设施应急供电的专门条款。

-详细说明：学校和医疗机构内人员密集，疏散难度大，需要特别关注疏散演练的质量和针对特殊人群的疏散救助方案。

实际问题及注意事项：

1.实际操作问题：评估过程中，企业或机构可能不配合提供必要资料或场地。

-解决办法：在合同中明确甲方的配合义务，并设立违约责任条款。同时，加强与甲方的沟通，解释评估的目的和重要性。

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