2024房地产补充协议书合同书范本.docx

编号：__________

2024房地产补充协议书合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产补充协议书合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同效力

第二章：房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋现状

2.4房地产权属证明

第三章：补充协议内容

3.1协议背景与依据

3.2补充协议主体

3.3补充协议条款

第四章：房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间表

4.3交易税费承担

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收程序与标准

5.3交付后的权益转移

第六章：房屋使用与维护

6.1使用范围与限制

6.2维护责任与费用

6.3装修与改造规定

第七章：合同的变更与解除

7.1变更条件与程序

7.2解除条件与后果

7.3违约责任

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3仲裁或诉讼途径

第九章：违约责任与赔偿

9.1违约行为与后果

9.2赔偿范围与计算方式

9.3违约金的支付与执行

第十章：合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止与解除条件

10.3合同终止后的权利与义务

第十一章：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3其他相关文件

第十二章：其他约定

12.1房屋保险

12.2物业管理费

12.3共同设施使用与管理

第十三章：双方签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

第十四章：附则

14.1合同的解释与执行

14.2合同的修订与更新

14.3合同的废止与替代

合同编号：2024房地产补充协议书合同书范本

第一章：总则

1.2定义与解释：合同中的术语和定义，除主合同另有定义外，在本补充协议中具有与主合同相同的含义。

1.3适用法律：本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同效力：本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

第二章：房屋基本信息

2.2房屋位置与面积：房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋现状：房屋现状为____（住宅/商业/办公等），现有装修情况为____。

2.4.1房屋所有权证原件及复印件；

2.4.2土地使用权证原件及复印件；

2.4.3其他可能影响甲方权利行使的相关文件。

第三章：补充协议内容

3.1协议背景与依据：本补充协议基于甲乙双方在主合同项下的交易，以及对主合同未尽事项的补充。

3.2补充协议主体：本补充协议的主体为甲方（卖方）和乙方（买方）。

3.3补充协议条款：

3.3.1甲方应在补充协议签订后__个工作日内，将房屋的产权过户至乙方名下。

3.3.2乙方应在补充协议签订后__个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为补充协议的订金。

第四章：房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格：房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式与时间表：乙方应按照主合同约定的支付方式，分__次向甲方支付房价款。具体支付时间及金额如下：

4.2.1乙方应在补充协议签订后__个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为首付款；

4.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____元整；

4.2.3剩余房款人民币____元整，乙方应在房屋过户手续办理完成后__个工作日内支付给甲方。

4.3交易税费承担：除主合同另有约定外，本补充协议项下的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件：甲方应在本补充协议签订后__个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2验收程序与标准：乙方对房屋进行验收，确认房屋符合主合同约定的交付条件及标准。

5.3交付后的权益转移：房屋交付后，房屋及附属设施的所有权归乙方所有，相关权益和风险同时转移。

第六章：房屋使用与维护

6.1使用范围与限制：乙方应按房地产权属证明记载的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2维护责任与费用：甲方应承担房屋在交付前的维护责任，乙方自房屋交付之日起承担后续的维护责任。

6.3装修与改造规定：乙方如需对房屋进行装修或改造，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第七章：合同的变