瑞搏规划住宅.doc

十二连城乡五家窑精品移民新村

（19#-24#36#-42#住宅楼）

监理规划

编制人：

审核人：

内蒙古金网源工程监理有限责任公司

年月日

目录

一工程项目概况

二监理工作范围

三监理工作内容

四工程质量控制目标和措施

五工程进度控制目标和依据

六监理工作依据

七项目监理机构的组织形式

八项目监理机构的人员配备及岗位职责

九监理工作程序

十监理工作方法及措施

十一旁站监理方案

十二监理工作制度

十三监理设施

十四安全监理工程内容

十五竣工验收

一工程概况

工程名称：大饭铺汽车维修贸易物流园区

工程地点：大饭铺

建设单位：准格尔旗铸城房地产开发有限公司

监理单位：鄂尔多斯市宏旺工程监理有限责任公司

设计单位：内蒙古城市规划市政设计研究院有限公司

建筑面积：平米

二监理工作范围

监理工作范围为施工阶段全过程监理。

三监理工作内容

1施工准备阶段

1）审查施工单位选择的分包单位资质。

2）审查施工单位上报的施工组织设计，重点对施工方案劳动力材料机械设备的组织及保证工程质量安全工期等方面的措施。

3）各主要岗位工作人员的上岗证书。

2施工阶段监理

进行施工阶段的质量控制。具体包括以下几个方面：

（1）对施工的定位放线进行检查，如发现有质量问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。

（2）检查确认运到现场的工程材料，构件和设备的质量并检查主要材料出厂的三证是否齐全，并现场取样对主要材料送有资质的试验部门复验，合格的方可使用，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料设备进入工地和投入使用。

（3）对所有隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证，签署重要的分项工程分部工程和单位工程质量评定表。

（4）监督施工单位严格按照施工规范，设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。

（5）对工程主要部位主要环节及技术复杂工程加强检查。

（6）检查施工单位工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。

（7）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，对大重大质量事故以及其它紧急情况应及时报告业主。

四工程质量控制目标和措施

1工程质量控制目标

本工程施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标为：结构工程必须保证合格；装修工程质量必须达到一次交验合格率100%；整体工程必须达到国家规定的合格标准，工程质量目标：合格标准。

（1）工程：必须符合GB50202——2002和GB50204——2002标准规定。

（2）主体结构：必须符合GB50204——2002的规定，全部合格（钢筋砼模板工程）。

（3）《钢结构设计规范》（GB50017--2003）

（4）《冷弯薄壁型钢结构技术规程》（GB50018—2002）

（5）《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS102:2002）

（6）楼面与地面工程必须符合GB50209——2002的规定。面层和基层的结合必须牢固，无空鼓裂纹麻面起砂，颜色协调无污染。

（7）门窗工程必须符合GB50210——2001的规定，表面洁净无划痕碰伤无污染。

（8）装修工程必须符合GB50210——2001的规定，每道工序先做样板，鉴定合格后方可大面积施工。

（9）屋面工程必须符合GB50207——2002的规定，屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间大于2小时，然后进行渗漏试验。

（10）给排水及采暖工程：必须符合GB50242——2002的规定。

（11）电气安装工程必须符合GB50303——2002的规定，套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装，电缆线路安装分项工程必须合格。

（12）《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98

2质量控制措施

一条原则

工程质量是整个监理工作的核心，工程质量与工程进度互相制约。监理工程师监督施工单位按合同技术规范和设计图纸的要求进行施工是监理工作的原则。

（2）两个重点

设置质量控制的重点分部分项工程和关键部位，进行重点控制。重要的分部工程是：地基与基础工程主体结构工程屋面工程装修工程建筑电气和电梯安装。重要的分项工程是：钢筋砼屋面防水内外装修电气安装。关键部位指的是土建工程的测量放线防水工程主体结构的钢筋绑扎大模板支撑拼装砼浇注振捣等。水暖安装和管件水泵及阀门等设备质量，管道安装倒坡接口渗漏。电气安装的配管除锈防腐接口处理配管弯径接地安装高低压配电柜安装电缆铺设及接头制做和电工产品质量控制。

（3）三个阶段

施工准备阶段；审查施工单位人力配备材料机械设备是否合理，审查拟定的施工方案技术质量保证措施原材料的检验是否合乎要求。

施工阶段：旁站或巡视检查施工工序是否按规范和经审批的方案进行，并对施工中的原材料