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五星级酒店可行性报告

五星级酒店筹建报告

开发商：乌审旗圣昌房地产开发有限公司估价作业时间：2024-5-23

—、项目总论

项目背景

项目名称

圣昌国际大酒店项目位于内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗，是中国天然气故乡，生态环境保持良好，交

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通便利，区位优势显著。圣昌国际大酒店是集餐饮、住宿、运动、休闲于一体的五星级大酒店。

依托独特的天然气、煤炭、稀土等资源，乌审旗已成为全国人居收入百强县，年接待游客近百万人次。工程用地10余亩〔合7000㎡〕，总建筑面积36000㎡，绿化率：30%，停车位348个。

开发公司：

乌审旗圣昌房地产开发有限公司

资金来源：自筹及融资

二、产权式酒店的投资环境

2.1中

2.1中

国

旅

游

发

展

趋

本

性

随的

着变

济的快

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快

速

发

展，人民的生活观念有了根

—味

的

抓

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收入转到假日休闲、旅游上

经

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入

一

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道

中

国

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游

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成

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会

总

是

高

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甚

至

超

高

化，从来，中国旅游已很大的规模，在

速的增长；国内旅游，现在已经超过了十三亿人次，这

意味着中国每人每是比较大的，且根

内旅游

发展潜

发

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2.2乌

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审

旗

旅

游

发

展

乌

审

根旗

据市

《鄂尔多斯城市总体规划》旅游规划中说明，

审旗建设成为旅游基础设施完善、旅要围绕“羊、煤、土、气”的资源特色

审

旗

建设成

为旅游

基

础

设施完

善、旅

主题形象鲜亮、产品特色突出、旅游

游服务质量优良的区域性国际自然旅游胜地。

2.3乌审旗的旅游背景

圣昌国际大酒店。位于乌审旗景观大道北侧、商业

繁华地带、人群密集区。与陕、宁公路相通，是集餐饮、

住宿、休闲有

住

宿

、

休

闲

有

少

乌数

审民

旗

族

给

游

人

的

是

的热情、天然的氧吧、丰富的美味，带的享受。展现在世人面

的

热

情

、天

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的

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、

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富

的

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味

，带

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享

受

。

生命

三、产权式酒店背景、发展趋势

3．1产权式酒店发展环境

随着我国旅游市场环境日渐改善。产权式酒店发展的软、硬件环境已渐趋成熟，近年来国内经济发展迅速，白领以上阶层急剧扩大，成为都市消费主流群体，同时

全的

全

的

休

闲

消

费

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消费带来了商机

闲

消

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渐体

成

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市

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下，不断扩张的地产将成为旅游

有

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配

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者

，本公

司

所

说

的

产

权

酒

店

单

纯

的

将

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房

销

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人，而

是

将

客

房

产

权

提

供

旅游休

城市最

，不是给各地

的商界精英，每年给予一定期限入住本店，请他邀请同僚、朋友或亲人来消费、休闲，这不仅保证了酒店长期的客源，而且能迅速提升江山半岛的旅游知名度。所以说产权式酒店面对与消费群体的中高端客户群体，将不断提升工程本身的形象，同时推动景区与城市