清水湾装修施工方案.docx

南通建筑工程总承包清水湾7#

南通建筑工程总承包

清水湾7#、8#楼装修施工方案

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序

序

项

目

内

容

装修施工方案

第一章：编制依据

设计院提供的清水湾7#、8#楼工程设计图纸；

与业主签定的工程总承包合同；

国家施工规范、规程和行业标准：《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《住宅设计规范》（GB50096-99〈2003版〉）、《高层民用建筑设计规范》等；

中南集团公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》等；

第二章：工程概况

工程概况

号

1

工程名称

清水湾花园7#、8#楼

2

工程地址

临沂市滨河大道大埠东东侧

3

建设单位

山东美澳置业有限公司

4

设计单位

临沂市建筑设计研究院

5

监理单位

山东三益建设工程监理公司

6

施工总包

南通建筑工程总承包有限公司

平面功能

本建筑为两栋结构形式及使用功能相同的高层住宅。

南通建筑工程总承包清水湾7#、

南通建筑工程总承包

清水湾7#、8#楼装修施工方案

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地下一层为设备房。

一至二十六层为高层住宅。

装修工程概况

地面：本工程地面一般采用混凝土水泥地面。

门窗：本工程所有窗均采用塑钢窗；门，进户门采用乙级防火防盗保温门，所有疏散楼梯及前室采用采用乙级防火门，所有管道井检修门采用丙级防火门。

顶棚：本工程顶棚均采用水泥混合砂浆顶棚；

外墙：本工程六层以下外墙采用外墙面砖墙面，六以上外墙面喷涂高级丙烯酸弹性外墙涂料。

内墙：本工程（除厨卫间外）均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面（小拉毛）。

本工程屋面为高层住宅保温屋面。

第三章：施工准备

本方案包括的分部分项工程为：地面与楼面工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、屋面工程。

装修工程工艺流程

内墙 → 外墙 → 楼地面施工 →屋面 → 门窗框安

装

装

先对各道工序分别做好样板间，经业主、监理、设计确认后方可进行大面积的施工，并以此为准。

每道工序完成后，必须经专职质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。

在施工中每层每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线和十字中心线。因此，在装饰工程

开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线，十字中心线弹在地板上，有吊顶的也弹到天棚上。

第四章：主要项目施工方法

地面、楼地面做法

混凝土地面（6×6分仓跳格）

适用范围：地下部分的设备用房地面。

（1）素土分层回填、夯实；

（2）150厚C20混凝土随捣随抹（表面撒1：1干水泥砂子压实抹光）

厨房间、卫生间防水建筑做法：

（1） 现浇钢筋混凝土楼面

（2） 刷素水泥浆一道

（3） 20厚1：3水泥砂浆找平层

（4） 4厚聚氨酯防水涂料（二遍）拨砂一层粘接，四周上

翻300固定

（5） 最薄处40厚C20细石砼向地漏处找坡，砼表面作拉毛处理

细石砼楼地面：

适用范围：除公共部分及厨卫间外的所有楼面建筑做法：

（1）现浇钢筋混凝土楼板

（2）刷素水泥浆一道

（3）供热地暖层（40厚发泡砼）

（4）40厚C20细石砼（房间四周设置10宽伸缩缝（嵌聚苯板或伸缩条）防止地面开裂。

（5）刷素水泥浆一道

（6）20厚1：2砂浆找平（随打随抹）

公共部分做法

建筑做法:

（1）现浇钢筋混凝土楼板

（2）刷素水泥浆一道

（3）20厚1：3水泥砂浆找平

楼地面主要施工方法

a、材料要求

1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。

b、施工要点

）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水，然后敷设供热地暖层。

）其后在铺设40厚C20砼之前，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆作为结合层，随刷随铺，并应在砼初凝前用木抹搓平压实。

）在砼初凝后用铁抹子压光抹平。

）在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。

有防水要求的楼地面。

1、施工要点

）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。

）依＋500mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，按设计要求进行放坡，形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。

）防水层