2024版青岛二手房买卖范文.docx

2024版青岛二手房买卖范文

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属证书号码为：________________。

1.2该房屋的规划用途为：________________。

1.3该房屋的建筑结构为：________________。

1.4该房屋的建成年代为：________________。

1.5该房屋的产权性质为：________________。

第二条房屋转让价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。

2.2买方应在签订本合同时，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续后_______个工作日内，将剩余房款支付给卖方。

第三条付款方式与时间

3.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房款。

3.2买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。

第四条过户及交付

4.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，与买方共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。

4.3交付房屋时，卖方应保证该房屋及附属设施、家具、家电等符合本合同约定的质量标准。

第五条房屋质量

5.1卖方保证该房屋及附属设施、家具、家电等不存在质量问题，能够正常使用。

5.2如该房屋及附属设施、家具、家电等存在质量问题，买方有权要求卖方在收到通知后_______个工作日内进行修复或更换。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则视为违约，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

卖方（盖章）：______________

买方（盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋买卖合同

5.房屋过户申请书

6.身份证明文件

7.婚姻状况证明文件

8.户籍证明文件

9.房屋平面图

10.家具、家电清单

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施的，构成违约。

2.卖方未按照约定交付存在质量问题的房屋及附属设施的，构成违约。

3.卖方未按照约定履行过户手续的，构成违约。

4.买方未按照约定时间支付房款的，构成违约。

5.买方未按照约定履行合同义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求其在规定时间内交付房屋，并有权要求逾期交付的违约金。

2.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方进行修复或更换，并有权要求卖方承担因此产生的费用。

3.遇到卖方不履行过户手续的情况，买方可以催告卖方履行，并有权要求卖方承担因此产生的费用。

4.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求其在规定时间内支付房款，并有权要求逾期支付的违约金。