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美食城运营管理准则

合同编号：__________

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鉴于甲方为美食城的合法所有者，拥有美食城的经营权和管理权；乙方愿意接受甲方的委托，负责美食城的运营管理。为了保证美食城的正常运营，维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本运营管理准则。

第一条运营管理范围

1.1乙方负责美食城的整体运营管理，包括但不限于招商、营销、品牌建设、员工管理、财务管理、消防安全等工作。

1.2乙方应确保美食城的运营符合我国相关法律法规及行业规定，保证食品安全、环境卫生、消防安全等方面的合规性。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方应根据甲方提供的场地、设施等资源，制定合理的运营计划，确保美食城的正常运营。

2.2乙方负责美食城的招商工作，引进各类美食商户，并对其进行管理和协调，确保美食城的业态丰富、品质优良。

2.3乙方负责美食城的营销推广工作，提升美食城知名度，扩大品牌影响力。

2.4乙方应合理使用甲方提供的场地、设施等资源，不得擅自改变其用途，确保设施的正常运行和使用寿命。

2.5乙方应按照甲方提供的运营管理费用，合理分配各项费用，确保美食城的运营成本控制在合理范围内。

2.6乙方负责美食城的员工管理，确保员工具备相应的资质和能力，遵守甲方制定的规章制度。

2.7乙方应按照我国相关法律法规，负责美食城的消防安全工作，确保美食城的安全稳定。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方应按照约定向乙方提供美食城的场地、设施等资源，确保设施的正常运行。

3.2甲方应给予乙方必要的支持与协助，包括但不限于提供运营管理费用、办理相关证照、协调外部关系等。

3.3甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督与检查，并提出合理化建议。

3.4甲方应保证美食城的土地、房屋等不动产权益，确保美食城的合法经营。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方擅自改变甲方提供的场地、设施等资源用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若乙方未按照我国相关法律法规进行运营管理，导致美食城发生安全事故、食品安全等问题，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.美食城场地、设施等资源清单

2.乙方运营管理计划

3.营销推广方案

4.员工资质证明文件

5.消防安全管理制度

6.食品安全检查报告

7.合同续约协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定进行招商、营销等工作，导致美食城经营不善。

2.乙方擅自改变场地、设施等资源用途，影响甲方权益。

3.乙方未遵守我国相关法律法规，导致美食城发生安全事故、食品安全等问题。

4.甲方未按约定提供场地、设施等资源，影响乙方运营管理。

5.甲方未给予乙方必要的支持与协助，导致乙方运营困难。

三、法律名词及解释：

1.美食城：指由甲方所有、乙方运营管理的餐饮集合体。

2.运营管理：指乙方负责的招商、营销、品牌建设、员工管理、财务管理、消防安全等工作。

3.招商：指乙方引进各类美食商户，并对其进行管理和协调。

4.营销推广：指乙方通过各种手段提升美食城知名度，扩大品牌影响力。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商户纠纷：商户之间发生纠纷时，及时调解，必要时可邀请专业调解机构介入。

2.设施维修：设施出现故障时，及时联系维修人员进行修复，确保运营不受影响。

3.食品安全问题：加强食品安全监管，定期进行食品安全检查，发现问题及时处理。

4.法律法规变更：密切关注法律法规变化，及时调整运营管理策略，确保合规性。

5.合同续约：合同期满前，提前启动续约谈判，确保合同顺利续约。

五、所有应用场景：

1.甲方为美食城所有者，希望寻找专业团队进行运营管理。

2.乙方具备运营管理能力，希望获得美食城的运营权。

3.双