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2024版房屋租赁代理协议

合同编号：__________

房屋租赁代理协议

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并希望将该房屋出租给合适的承租人；乙方为房屋租赁代理，愿意接受甲方委托，代理甲方进行房屋租赁事宜。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方代理出租。房屋的具体描述如下：

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋设施：__________

1.2乙方有权根据市场需求和甲方授权，决定是否对房屋进行装修、改造或添置设施。如进行装修、改造或添置设施，需事先征得甲方书面同意，并明确费用承担方式。

第二条租赁代理期限

2.1本协议的有效期为__________年，自双方签署之日起生效。

第三条租赁价格及支付方式

3.1乙方代理出租房屋的价格为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方应确保租金的收取符合国家相关法律法规，不得擅自减免或拖欠租金。

第四条乙方义务

4.1乙方应全面履行房屋租赁代理职责，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金、维护房屋及设施等。

4.2乙方应在签订租赁合同时，向承租人明确告知甲方作为房屋所有权人的权益，包括但不限于房屋维修、物业服务等。

4.3乙方应确保房屋的出租符合国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.4乙方应负责房屋及设施的日常维护和维修，确保房屋安全、舒适、整洁。

4.5乙方应在发生突发事件时，立即通知甲方，并按甲方的指示处理。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方应在租赁合同签订前，向乙方提供房屋的所有权证明和相关资料。

5.3甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于房屋维修、物业服务等。

5.4甲方应在租赁合同到期后，按照约定时间交付房屋。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3如一方违反本协议的其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签署之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明及相关资料

2.乙方身份证明及相关资料

3.租赁合同模板

4.房屋维修记录

5.物业服务合同

6.租金支付证明

7.装修、改造、添置设施的书面同意书

8.突发事件处理指示

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

4.甲方未按约定时间交付房屋或擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

5.一方违反本协议的其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的自然人、法人和其他组织。

2.租赁代理：指接受房屋所有权人委托，代理其进行房屋租赁事宜的自然人、法人和其他组织。

3.租金：指承租人为使用房屋支付给所有权人的费用。

4.租赁合同：指乙方与承租人签订的，约定租赁房屋权利义务的书面文件。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.问题：发生突发事件。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并按甲方的指示处理。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租。

2.乙方为房屋租赁代理，愿意接受甲方委托。

3.双方达成协议