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2024物业服务协议书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条物业管理范围

1.1本协议书所涉及的物业管理范围包括：__________（详细列出物业管理的范围，如住宅小区、商业大厦等）。

1.2甲方应按照本协议书的约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施进行维护、保养和管理。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规，依法履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的公共区域和共用设施进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。

2.4甲方应按照本协议书的约定，向乙方提供优质、高效的物业管理服务。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，依法履行业主的义务。

3.2乙方应按照本协议书的约定，按时支付物业服务费用。

3.3乙方应配合甲方的物业管理工作，自觉维护物业的安全、整洁和正常使用。

3.4乙方对物业管理范围内的公共区域和共用设施享有合理使用的权利。

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。

4.2乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法收取滞纳金。

4.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。

第五条合同的变更和终止

5.1本协议书一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本协议书。

5.2本协议书的变更或终止，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本协议书的约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方未按照本协议书的约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法收取滞纳金。

第七条争议解决

本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主）身份证明复印件

4.物业管理范围详细清单

5.物业服务收费标准及收费依据

6.物业管理规章制度

7.甲方（物业公司）联系人及联系方式

8.乙方（业主）联系人及联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议书的约定提供物业管理服务的，视为违约。

2.乙方未按照本协议书的约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.甲方未按照本协议书的约定履行物业管理职责的，视为违约。

4.乙方未遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，视为违约。

5.双方未按照本协议书的规定协商解决纠纷的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方按照合同约定，对物业范围内的公共区域和共用设施进行维护、保养和管理的活动。

2.物业服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的，用于物业管理和服务的相关费用。

3.公共区域：指物业管理范围内，供乙方和其他业主共同使用的区域。

4.共用设施：指物业管理范围内，供乙方和其他业主共同使用的设施。

5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，并有权依法收取滞纳金。

3.问题：甲方未按照约定履行物业管理职责。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

4.问题：乙方未遵守国家和地方的物业管理相关法律法规。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权向相关部门报告。

5.问题：双方未按照约定协商解决纠纷。