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2024版房屋租赁合同转让

合同编号：__________

房屋租赁合同转让协议

一、转让方信息

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

二、受让方信息

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

2.2受让方同意接受原租赁合同的全部权利和义务。

三、转让事项

3.1转让方同意将原租赁合同中的租赁房屋以及相关的权利和义务转让给受让方。

3.2转让方应保证其对租赁房屋的占有、使用、收益和处分权，并保证该权利的合法性和有效性。

3.3受让方同意按照原租赁合同的约定支付租金、费用，并履行合同约定的其他义务。

四、转让价格及支付方式

4.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。

五、合同的生效、终止和解除

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在受让方按照原租赁合同的约定支付租金、费用，并履行合同约定的其他义务的情况下，本协议的有效期至原租赁合同期满。

5.3如双方协商一致，可以提前终止或解除本协议。

六、争议解决

6.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.房屋所有权证明

3.转让方和受让方的身份证明

4.付款凭证

5.房屋交接单

6.房屋维修记录

7.租赁押金收据

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定将租赁房屋及权利义务转让给受让方。

2.受让方未按照约定支付租金、费用。

3.转让方未保证租赁房屋的占有、使用、收益和处分权的合法性和有效性。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.转让方：原租赁合同中拥有租赁房屋的一方。

2.受让方：同意接受原租赁合同中的租赁房屋及权利义务的一方。

3.租赁房屋：转让方根据原租赁合同占有、使用的房屋。

4.租金：受让方按照原租赁合同约定支付给转让方的费用。

5.违约：一方或双方未履行本协议或原租赁合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.转让方未能按照约定转让租赁房屋及权利义务：受让方有权要求转让方履行约定，或要求退还已支付的转让价格，并有权要求赔偿因此造成的损失。

2.受让方未能按照约定支付租金、费用：转让方有权要求受让方立即支付应付的租金、费用，或要求解除本协议，并要求受让方支付违约金。

3.转让方未保证租赁房屋的占有、使用、收益和处分权的合法性和有效性：受让方有权要求转让方承担相应的法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。

4.遇到其他违约行为：双方可协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.原租赁合同一方因特殊原因无法继续履行合同义务，需要将合同权利和义务转让给第三方。

2.受让方希望接替原租赁合同继续享有租赁房屋的使用权，并承担相应的合同义务。

3.转让方和受让方为合法成立的法人或其他组织，具备相应的民事权利和行为能力。

4.租赁房屋为合法建筑，权属清晰，无法律法规规定的不得转让的情形。