2023年房地产经纪人之业务操作通关提分题库及完整答案 .pdf

2023年房地产经纪人之业务操作通关提分题库及完

整答案

单选题（共50题）

1、股静脉内血栓形成多引起（）。

A.肺动脉栓塞

B.下肢水肿

C.脑动脉栓塞

D.下肢淤血

【答案】A

2、下列房源中，()是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后

开发建设的房屋，按市场价出售。

A.房改房

B.集资房

C.商品房

D.经济适用住房

【答案】C

3、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.现场勘查法

B.访谈法

C.问卷调查

D.电话咨询

【答案】A

4、股骨粉碎性骨折可以引起（）。

A.血栓栓塞

B.空气栓塞

C.细菌栓子栓塞

D.脂肪栓塞

【答案】D

5、抵押贷款的还款方式中，()适合资金不宽裕的购房者。

A.一次性还款

B.分期还款

C.等额本息还款

D.等额本金还款

【答案】C

6、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。

A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种

B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定

C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结

清

D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算

【答案】D

7、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的

是（）。

A.一次性付款

B.累计付款

C.分期付款

D.银行抵押贷款

【答案】B

8、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

A.物业的用途

B.物业的权属状况

C.物业自身及其周边环境的物理状态

D.委托方在委托过程中的心理状态

【答案】C

9、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。

A.经济环境调查

B.市场行情调查

C.市场反响调查

D.市场竞争情况调查

【答案】B

10、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方

式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产

产品来占领市场。

A.引进期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

【答案】D

11、提高预防能力属于风险管理方法中的()。

A.损失控制

B.损失融资

C.内部风险控制

D.外部风险控制

【答案】A

12、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。

A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的

B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的

C.房地产市场营销系统不具有环境相关性

D.房地产市场营销系统具有特定目标

【答案】C

13、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承

担规定的法律责任的商业行为。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人

【答案】A

14、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为()。

A.提供最符合客户要求的房源

B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系

【答案】D

15、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。(2007年真题)

A.45%的潜在客户将转和别人做生意

B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意

C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作

D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作

【答案】A

16、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通

常采取的价格策略()。

A.低价策略

B.高价策略

C.中价策略

D.市场策略

【答案】C

17、胃溃疡愈复的过程，符合

A.肥大

B.增生

C.再生

D.化生

【答案】C

18、WT对策是指（）。

A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大

B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁

因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁

C.考虑劣势因素和机会因素