监理规划及实施细则.doc

1工程项目概况

11工程名称:

长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼

12建设地点：

长沙市梅花岭

13工程概况：

长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼位于长沙市梅花岭镇，该工程集门面办公住房会议礼堂为一体的综合性楼。人工挖孔桩基础，框架结构，建筑面积38005m2。共六层，一层为门面，二层为办公和小会议室，三至五层为住房，六层为礼堂和小会议室。建筑最高高度为2950m。

131工程条件

该工程“三通一平”工作已经完成，具备基本施工条件。

132设计概况

1321主体结构工程

设计使用年限为50年。按六度抗震设防烈度，四级抗震等级设计。砼强度等级为C15—C30。施工图采用平面整体表示法（详03G101）。内墙容重小于或等于10KN/m3轻质砌体；外墙采用MU75粘土空心砖，M5混合砂浆。

1322装饰工程：

外墙装饰采用外墙面砖玻璃幕墙。室内装饰采用地砖地楼面仿瓷涂料墙地砖内墙面涂料顶棚墙地砖踢脚。门采用玻璃门夹板门，窗为铝合金推拉窗。屋面采用刚柔性钢化玻璃柔性防水屋面。

1323电气安装

电气安装包括照明空调系统，电视电话系统等。

1324给排水安装

给排水包括室内生活给水排水系统及室外供水排水消防栓系统。

14工程投资

属于本次监理范围的工程投资约为200万元。

15建设工期

计划工期为160天（日历天）

17工程质量

工程质量等级为优良工程。

18建设单位：长沙市梅花岭镇芭蕉村

19设计单位：长沙市城乡建筑设计院

110承建单位：西城建筑有限公司

2监理范围

本工程施工阶段质量进度造价控制，安全与环境保护监督，合同信息管理组织协调及保修监理。

3监理工作内容

31参加施工图设计交底和图纸会审，并提出审查意见；

32参加开工前第一次工地会议，并进行监理交底；

33审查并确认承包单位提交的施工组织设计及施工方案，监督其执行；

34监督承包单位严格按照批准的施工图及有关文件，并遵照国家及地方政府发布的政策法令法规规范规程标准及管理程序施工，控制工程质量；

35监督承包单位按照施工合同和审批的工程进度计划施工，控制工程进度；

36审查建筑材料半成品构配件及设备的订货，考核其性能能否满足设计要求及有关规范现行政策法令的规定；

37核定工程变更文件；

38组织对工程质量问题及质量事故的处理；

39监督施工合同的履行，调解建设单位与承包单位之间争议；310定期或即时主持召开工地例会，检查工程进展情况，协调各

方之间的关系，处理需要解决的问题；

311参与分项分部工程关键工序和隐蔽工程的质量检查和验

收，认定工程进度，审查工程款支付申请表和竣工结算报表；

312组织工程阶段性验收及竣工初验，参加竣工验收；

313监督施工现场安全防护消防文明施工现场及卫生情况，并提出改进意见；

314审查督促竣工资料的编制与移交；

315对在保修期中出现的设计问题设备质量问题施工问题提出监理意见，监督实施。

4监理工作目标

监理目标体系由质量进度造价控制，施工安全环保监督，合同信息管理，组织协调等组成，主要目标是实现质量进度造价三大控制和安全监督。

质量目标：工程质量必须符合设计图纸，满足施工验收规范要求，质量评定达优良标准。

进度目标：满足工程施工合同规定的工期要求。

造价目标：以施工承包合同价为控制目标，严格控制工程造价。

安全目标：杜绝重大人身伤亡事故重大设备事故和工程责任事故。

环保：施工生活环境符合环保等部门及业主关于安全文明施工的有关管理规定。

合同管理：督促检查有关方全面履行工程建设有关合同，防止偏离合同约定事件的发生，维护合同的法律性严肃性完整性。

信息管理：真实系统有序按时提交信息资料。

组织协调：依法依合同协调处理参建各方关系，努力让各方满意。

5监理工作依据

51本工程监理委托合同。

52工程招标投标文件及建设单位与承建单位签订的施工合同。

53施工图设计文件和图纸，工程变更；

54建设单位上级主管部门和政府批准的工程建设文件。

55国家湖南省及长沙市关于工程建设的政策法令法规规范规程标准及管理工作程序。

56建设单位的合理要求。

6项目监理机构的组织形式

根据委托监理合同和本工程的特点，选派专业对口工作能力强的监理人员组建本工程项目监理部，并根据工程进展情况，按需要进行适当的需要调整，应征得建设单位同意并书面通知建设单位。

本工程监理工作实行总监全面负责制，即在总监领导下，各专业各岗位监理工程师履行各自的岗位职责，开展监理业务服务。

61项目监理部组织形式

项目监理部组织结构图如下：

项目监理部

项目监理部

总监刘军