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硅砂宿舍管理准则

合同编号：__________

地址：

联系电话：

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鉴于甲方为硅砂宿舍的所有人，乙方为硅砂宿舍的居住人，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、甲乙双方的权利与义务

1.1甲方权利与义务

（1）提供硅砂宿舍的住宿环境，确保宿舍设施设备完好，满足乙方住宿需求；

（2）负责宿舍的安全管理，确保宿舍区域内的安全秩序；

（3）对宿舍进行定期维修、保养，保障宿舍设施设备的正常运行；

（4）建立健全宿舍管理制度，对乙方进行宿舍管理；

1.2乙方权利与义务

（1）遵守国家的法律法规及甲方制定的宿舍管理制度；

（2）爱护宿舍设施设备，合理使用公共资源，不得损害他人利益；

（3）按照约定的时间和方式支付宿舍租金及水电等费用；

（4）遵守宿舍内的公共秩序，不得干扰他人正常生活；

二、宿舍租赁

2.1乙方向甲方租赁硅砂宿舍，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3宿舍租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，乙方按月支付租金。

2.4乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、费用承担

3.1宿舍的水、电、燃气、网络等公共费用由甲方承担。

3.2乙方租赁期间产生的其他个人费用，包括但不限于电话费、物业管理费等，由乙方自行承担。

四、维修与保养

4.1宿舍设施设备正常磨损范围内的维修与保养由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

五、合同的变更与解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期内，甲方不得单方面解除合同。特殊情况除外，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用宿舍从事违法活动。如有违反，后果自负。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.硅砂宿舍管理准则

2.宿舍设施设备清单

3.宿舍租金支付证明

4.维修与保养记录

5.水电燃气费用清单

6.物业管理费支付证明

7.合同变更与解除协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供宿舍设施设备，或设施设备损坏未及时维修。

2.甲方未按约定承担公共费用。

3.乙方未按约定支付租金及水电等费用。

4.乙方未按约定爱护宿舍设施设备，造成损坏。

5.乙方未按约定遵守宿舍管理制度，干扰他人正常生活。

6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指硅砂宿舍的所有人。

2.乙方：指硅砂宿舍的居住人。

3.租赁期限：指乙方租赁硅砂宿舍的约定时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的住宿费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.公共费用：指宿舍的水、电、燃气、网络等费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宿舍设施设备损坏，联系甲方未及时维修。

解决办法：保存维修记录，必要时可寻求第三方鉴定，按照约定向甲方主张维修责任。

2.甲方未按约定承担公共费用。

解决办法：收集相关费用清单，与甲方协商解决，必要时可向相关部门投诉。

3.乙方未按约定支付租金及水电等费用。

解决办法：提醒乙方按时支付，收取相关费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。

4.乙方未按约定遵守宿舍管理制度，干扰他人正常生活。

解决办法：进行沟通协调，如乙方仍不改正，可向甲方或相关部门报告处理。

五、所有应用场景：

1.甲方为宿舍所有人，乙方为宿舍居住人，双方签订宿舍租赁合同。

2.甲方提供宿舍设施设备，承担公共费用，乙方支付租金及水电等费用。

3.甲方负责宿舍维修与保养，乙方爱护宿舍设施设备。

4.甲方制定宿舍管理制度，乙方遵守宿舍公共秩序。

5.合同变更、解除或违约时，双方按照约定承担相应责任。