2024版露天堆场租赁合同.docx

2024版露天堆场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有露天堆场的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方露天堆场进行物品的堆放，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条露天堆场描述

1.1甲方出租的露天堆场位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。

1.2露天堆场的使用范围为：__________（使用范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整。

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。

3.2乙方应在每半年第一个月内支付租金。支付方式为转账支付，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方义务

4.1乙方需按照甲方提供的堆场使用规则进行物品堆放，不得损坏堆场设施。

4.2乙方在租赁期间需自行承担物品的安全防护责任，确保堆放物品的安全。

4.3乙方不得在堆场内进行违法活动，不得将堆场转租给第三方。

4.4乙方在租赁期间需遵守国家法律法规，不得占用堆场进行非法用途。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方堆放物品的情况，确保堆场的安全和秩序。

5.2甲方应保证露天堆场的正常使用，确保堆场设施的正常运行。如因甲方原因导致堆场无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

5.3甲方在租赁期间不得无故提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3在租赁期内，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.露天堆场所有权和使用权的证明文件

4.堆场设施状况检查报告

5.租赁合同书面协议

6.支付凭证（如转账记录）

7.堆场使用规则

8.保险单据（如物品保险）

9.甲方和乙方签署的合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方损坏堆场设施

3.乙方将堆场转租给第三方

4.乙方在堆场内进行违法活动

5.甲方无故提前解除合同

6.甲方未保证露天堆场正常使用

7.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有露天堆场所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁露天堆场进行物品堆放的一方。

3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

5.违约金：指违约方需支付给对方的一种经济补偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，收款后及时开具收据，如乙方持续逾期可协商解决或诉诸法律途径。

2.乙方损坏堆场设施：要求乙方负责修复或赔偿，可协商解决或诉诸法律途径。

3.乙方将堆场转租给第三方：要求乙方立即终止转租行为，违约者需承担违约责任。

4.乙方在堆场内进行违法活动：立即制止并报告相关部门，要求乙方承担相应法律责任。

5.甲方无故提前解除合同：协商解决，如无法协商可诉诸法律途径。

6.甲方未保证露天堆场正常使用：要求甲方及时修复或提供替代方案，如甲方违约可协商解决或诉诸法律途径。

7.遇不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解除或变更合同。

五、所有应用场景：

1.企业间物品堆放需求

2.短期或长期租赁需求

3.需要保障物品安全的场景

4.政策调整或法律法规变化导致的