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物业管理招投标工作指南2024年通用
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方开展物业管理招投标工作事宜，达成如下协议：
一、乙方的义务
1.乙方应按照甲方的委托范围和标准，依法依规开展物业管理招投标工作。
2.乙方应保证招投标过程的公开、公平、公正，确保甲方的利益不受损害。
3.乙方应按照甲方的要求，对物业管理项目进行前期调研、方案制定、招标文件编制、投标人资格审核、招标评审等工作。
4.乙方应在招投标过程中，严格必威体育官网网址甲方的商业秘密和技术秘密。
5.乙方应在招投标工作结束后，向甲方提供完整的相关资料和报告。
二、乙方的权利
1.乙方有权要求甲方按照约定支付招投标工作费用。
2.乙方有权要求甲方提供招投标工作所需的相关资料和条件。
3.乙方在招投标过程中，发现甲方提供的资料有误或者不符合法律法规要求的，有权要求甲方及时更正。
4.乙方在招投标过程中，如遇到不可抗力因素，导致招投标工作无法正常进行的，有权要求甲方给予理解和支持。
三、费用与支付
1.甲方应按照乙方实际完成的工作量，支付招投标工作费用。具体费用标准双方另行约定。
2.甲方应在本协议签订后七个工作日内，向乙方支付约定费用的50%作为预付款。
3.招投标工作结束后，甲方应按照乙方实际完成的工作量，支付剩余的费用。
4.甲方支付的费用，包括但不限于乙方的劳动力成本、材料成本、差旅费用等。
四、必威体育官网网址条款
1.双方在招投标过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格必威体育官网网址。
2.必威体育官网网址期限自本协议签订之日起，至招投标工作结束之日起两年。
3.双方违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。
五、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
2.乙方未按照约定完成招投标工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
3.甲方未按照约定支付乙方的费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
附件：
1.物业管理招投标工作范围和标准
2.招投标工作费用明细
3.必威体育官网网址协议
4.违约金计算方式
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定物业
甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方提供拟招标的物业管理项目的相关资料，包括但不限于物业的地理位置、物业类型、物业管理面积、物业设施设备情况、甲方对物业管理的特殊要求等。
1.2甲方监督权
甲方有权对乙方的招投标工作进行全程监督。乙方应配合甲方的监督，提供必要的工作条件和资料。
1.3甲方变更权
在招投标工作过程中，甲方有权根据实际情况，对招标范围、招标条件、招标要求等进行变更。乙方应予以积极响应并执行。
1.4甲方终止权
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方推荐物业
乙方应在本协议签订后五个工作日内，向甲方推荐拟招标的物业管理项目，并提供相关资料，包括但不限于物业的地理位置、物业类型、物业管理面积、物业设施设备情况、乙方对物业管理的特殊要求等。
2.2乙方协助甲方监督
乙方应协助甲方对招投标工作进行全程监督，提供必要的工作条件和资料。
2.3乙方调整权
在招投标工作过程中，乙方有权根据实际情况，对招标范围、招标条件、招标要求等进行调整。甲方应予以积极响应并执行。
2.4乙方终止权
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定一家具有专业资质的第三方中介机构，负责招投标工作的具体实施。
3.2第三方中介的义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，依法依规开展物业管理招投标工作，保证招投标过程的公开、公平、公正，确保甲乙双方的利益不受损害。
3.3第三方中介的权利
第三方中介有权要求甲乙双方提供招投标工作所需的相关资料和条件。
3.4第三方中介的必威体育官网网址义务
第三方中介在招投标过程中，应严格必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密和技术秘密。
3.5第三方中介的违约责任
第三方中介违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。
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