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物业管理服务合同书(2024版)
合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（业主/物业使用人）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条物业管理范围
1.1甲方负责物业管理服务的范围包括：__________
1.2甲方不在物业管理服务范围内的内容包括：__________
第二条物业管理服务内容
2.1甲方应提供的物业管理服务内容包括：
（1）__________
（2）__________
（3）__________
（4）__________
2.2甲方应在合同约定的服务范围内，提供质优价廉的服务，保证乙方的正常生活秩序。
第三条服务费用
3.1乙方向甲方支付的物业管理服务费为：__________元/月·平方米。
3.2乙方应在每月__________日前将当月物业管理服务费支付给甲方。
3.3乙方逾期支付物业管理服务费的，应按__________的标准向甲方支付滞纳金。
第四条服务期限
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应按照合同约定，提供物业管理服务。
5.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方居住环境的舒适和安全。
5.3甲方应定期对物业管理服务情况进行检查，及时解决乙方提出的问题。
5.4甲方不得擅自改变物业管理服务范围和服务内容。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费。
6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。
6.3乙方对甲方提供的物业管理服务有监督权，并提出合理化建议。
6.4乙方不得损害甲方合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金。
7.3甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
签订日期：__________联系电话：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时增加的条款及说明：
1.1甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚，具体处罚措施由甲方根据实际情况确定。
说明：此条款旨在明确甲方在物业管理中的主导地位，确保甲方能够有效地维护物业管理秩序。
1.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备完好，并及时处理发现的问题。
说明：此条款旨在确保甲方履行物业管理的职责，保障乙方的利益。
1.3甲方应在合同约定的服务范围内，根据乙方需求提供特约服务，特约服务的费用由双方协商确定。
说明：此条款旨在满足乙方个性化需求，提高物业管理服务质量。
2、乙方为主导时增加的条款及说明：
2.1乙方有权对甲方的物业管理服务提出监督意见和建议，并要求甲方在合理时间内予以回复。
说明：此条款旨在保障乙方在物业管理中的合法权益，促进甲方提高服务质量。
2.2乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。
说明：此条款旨在规范乙方行为，维护物业管理区域的和谐稳定。
2.3乙方应在合同约定的时间内支付物业管理服务费，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在确保乙方履行合同义务，保证甲方物业管理服务的正常进行。
3、有第三方中介时增加的条款及说明：
3.1甲方应与第三方中介签订委托代理协议，明确第三方中介的职责和权限。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保其合法合规地进行物业管理。
3.2第三方中介应在甲方授权范围内，提供专业的物业管理服务，并接受甲方的监督和管理。
说明：此条款旨在确保第三方中介履行物业管理职责，提高服务质量。
3.3乙方应配合第三方中介的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业管理区域的和谐稳定。
说明：此条款旨在规范乙方行为，促进甲方、乙方和第三方中介之间的合作与共赢。
3.4甲方、乙方和第三方中介应定期召开物业管理协
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