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物业管理委托合同示范文本(2024版)
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业性质：__________
1.3物业规模：__________
1.4物业附属设施：__________
第二条委托管理事项
2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，维护物业的正常运行和使用。
2.2乙方负责对物业内的公共区域进行清洁、绿化、维修等工作。
2.3乙方负责对物业的安全进行巡查，保障甲方及物业的安全。
2.4乙方负责处理物业内的突发事件，确保物业的正常运行。
2.5乙方负责代表甲方与物业相关政府部门、社会组织进行沟通、协调。
第三条委托期限
3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。
3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。
第四条管理费用
4.1乙方向甲方收取的管理费用为每月__________元，按季度支付。
4.2管理费用包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、保险、税费等费用。
4.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准。
第五条权利义务
5.1甲方应按照合同约定支付管理费用，不得无故拖欠或拒付。
5.2甲方应遵守物业的管理规定，维护物业的正常运行和使用。
5.3乙方应按照合同约定履行管理职责，保障物业的正常运行和使用。
5.4乙方应尊重甲方的人格权，保护甲方的隐私和权益。
5.5乙方应按照相关法律法规的规定，及时履行告知义务，确保甲方的知情权。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。
6.2乙方未按照约定履行管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除本合同。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理事项的补充条款
（1）物业设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业环境的清洁、绿化和美化；
（3）物业公共区域的安全巡查和保障；
（4）物业内部违规行为的处理和协调；
（5）物业相关政府部门、社会组织沟通、协调。
1.2甲方权益保障的补充条款
（1）知情权：乙方应及时告知甲方物业管理的各项信息，确保甲方对物业管理的知情权；
（2）建议权：甲方有权对物业管理工作提出建议和意见，乙方应认真听取并改进；
（3）监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行管理职责；
（4）隐私权：乙方应尊重甲方的人格权，保护甲方的隐私和权益。
1.3甲方违约责任的补充条款
（1）甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%；
（2）甲方未遵守物业的管理规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方管理职责的补充条款
（1）制定物业管理制度和操作流程，确保物业管理的规范化和标准化；
（2）定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行；
（3）组织物业工作人员进行培训，提高物业服务质量和服务水平；
（4）建立健全物业财务管理体制，合理使用管理费用，确保物业管理的经济效益；
（5）及时处理甲方的建议和意见，改进物业管理工作。
2.2乙方权益保障的补充条款
（1）收益权：乙方按照合同约定收取管理费用，确保乙方的合法权益；
（2）索赔权：甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权向甲方追讨欠款；
（3）劳动权益：乙方应依法为员工缴纳社会保险，保障员工的劳动权益；
（4）知识产权：乙方应保护甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利等。
2.3乙方违约责任的补充条款
（1）乙方未按照约定履行管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
（2）乙方未按照约定支付员工工资、社会保险等费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项
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