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物业管理公司服务分包协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业管理服务业务，需对部分业务进行分包；乙方愿意接受甲方的分包业务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条业务分包范围

1.1乙方分包的业务范围包括：__________（具体业务内容）。

1.2乙方应在甲方指导下，按照甲方的物业管理服务标准、规范和操作程序开展分包业务。

第二条业务分包期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议直至协议期满。

第三条业务分包费用

3.1乙方分包业务的报酬为：__________（报酬方式及标准）。

3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付分包费用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供分包业务所需的物业设施、设备和资源。

（2）甲方应对乙方进行业务培训和指导，确保乙方能够熟练掌握分包业务的相关技能。

（3）甲方应对乙方的分包业务进行监督和检查，确保乙方按照甲方的要求和服务标准开展业务。

（4）甲方应按时支付乙方的分包费用，并按照约定给予乙方奖励和优惠政策。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和服务标准开展分包业务，确保业务质量。

（2）乙方应严格遵守甲方的规章制度和管理要求，维护甲方形象和声誉。

（3）乙方应按时完成分包业务，如有特殊情况需提前告知甲方，并征得甲方同意。

（4）乙方应妥善保管甲方的物业设施、设备和资源，如有损坏或丢失，应承担相应责任。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和内部信息等，应予以严格必威体育官网网址。

5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及双方业务信息外，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.3双方违反本必威体育官网网址条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定完成分包业务，甲方有权按照约定扣除乙方分包费用的一部分作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方分包业务的管理和协调：甲方应负责对乙方分包业务的管理和协调，确保分包业务与甲方整体物业管理服务业务的顺利对接和融合。

1.2甲方对乙方的业务监督和考核：甲方应建立健全对乙方的业务监督和考核机制，对乙方的业务质量、服务态度和合规情况进行定期评估，以确保乙方符合甲方的服务标准和要求。

1.3甲方对乙方的人员管理：甲方有权对乙方从事分包业务的人员进行管理，包括对乙方人员的培训、考核和调配等，以确保乙方人员能够满足甲方的业务需求。

1.4甲方对分包业务的调整和变更：甲方有权根据实际业务需要，对分包业务进行调整和变更，包括但不限于业务范围、工作内容和工作时间等。乙方应根据甲方的调整和变更要求，及时作出相应的调整和变更。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的业务自主权：乙方在分包业务范围内享有业务自主权，有权根据实际情况自主决定分包业务的具体操作和实施方式。

2.2乙方的业务培训和指导：乙方应负责对从事分包业务的人员进行培训和指导，确保乙方人员具备相应的业务知识和技能，能够胜任分包业务。

2.3乙方的业务报告和信息披露：乙方应定期向甲方报告分包业务的开展情况，包括但不限于业务进展、问题及解决方案等。同时，乙方应对分包业务相关的信息进行妥善保管，避免泄露甲方的商业秘密。

2.4乙方的业务合规性：乙方应确保分包业务的合规性，不得违反相关法律法规和甲方的规章制度。如乙方因分包业务的合规性问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。

3.2第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费