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新收入准则租赁合同6篇

篇1

新收入准则租赁合同

引言

在2018年1月1日起，新的会计准则IFRS15（国际财务报告准则第15号）正式生效。IFRS15对于如何识别、度量、报告和披露公司的收入提出了全新的规定，以更好地反映公司在客户交易中的真实表现。对于租赁合同的处理，也将受到新收入准则的影响。本文将深入探讨新收入准则对租赁合同的影响和应对策略。

一、新收入准则对租赁合同的影响

1.收入确认时间的改变

根据新准则的规定，公司应当根据客户对于产品或服务的控制权的转移来确认收入。对于租赁合同而言，通常来说，公司在租赁期间将房产或设备出租给客户，在此过程中，并未发生实质性的控制权的转移。因此，在新准则下，公司需要通过考虑租赁合同中租赁期间的控制权转移情况，来确定何时确认租金收入。

2.合同成本的分摊

根据新准则的规定，公司应当将合同成本与预期收入进行匹配，以反映合同履行的真实情况。在租赁合同中，公司可能需要将房产或设备的维护成本、租金的代收成本等作为合同成本，与预期收入进行匹配，以反映租赁合同的实际利润。

3.披露要求的增加

根据新准则的规定，公司需要提供更为详细的披露，以反映其与客户之间的交易情况。在租赁合同中，公司可能需要披露租赁期限、租金支付情况、租赁资产的残值等信息，以满足新准则的披露要求。

二、新收入准则对租赁合同的应对策略

1.定期审视租赁合同条款

公司应当定期审视其与客户之间的租赁合同条款，以确保合同条款与新收入准则的要求保持一致。公司可以通过与客户重新谈判租赁合同条款，来提高合同条款的灵活性和适应性。

2.加强内部管理和控制

公司应当加强内部管理和控制，制定相应的政策和流程，确保新准则的要求得到有效执行。公司可以建立专门的团队负责新准则的实施，并定期组织培训，提高员工的意识和理解。

3.寻求专业意见

针对租赁合同的具体情况，公司可以寻求专业意见，以确保公司的会计处理符合新收入准则的要求。公司可以邀请审计师或会计师事务所对公司的租赁合同进行审查，提供建议和意见。

结论

新收入准则对租赁合同的影响较为深远，公司需要采取相应的应对策略。通过定期审视租赁合同条款、加强内部管理和控制、寻求专业意见等措施，公司可以更好地应对新收入准则的挑战，实现收入的准确反映。希望本文能够为公司在新收入准则下的租赁合同处理提供参考和帮助。【字数2038】。

篇2

新收入准则租赁合同

一、引言

新的收入准则对于各个行业都有着深远的影响，其中包括租赁合同。租赁合同在企业经营中起着至关重要的作用，涉及到资金的运作、资产的管理等方面。本文将探讨新的收入准则对租赁合同的影响，以及企业如何适应和应对这些变化。

二、新的收入准则对租赁合同的影响

1.租赁合同分类

根据新的收入准则，租赁合同分为融资租赁合同和运营租赁合同。融资租赁合同是指租赁期限较长、资产转移权归承租方所有的合同；而运营租赁合同是指租赁期限较短、资产归属于出租方的合同。根据准则的要求，企业需要对不同类型的租赁合同进行分类，并按照不同的会计处理方式进行核算。

2.收入确认时间点

根据新的收入准则，企业应当根据租赁合同的履行情况，确认适当的收入。对于融资租赁合同，企业通常按照资产的使用权转移情况确认收入；而对于运营租赁合同，企业则需要根据租赁期限等因素确认收入的时间点。这对企业的会计处理提出了新的挑战，需要进行仔细的核算和分析。

3.合同变更处理

根据新的收入准则，如果发生租赁合同的重大变更，企业需要重新评估合同的条件，并根据实际情况进行调整。这将对企业的财务状况和业绩产生影响，需要企业及时披露和说明。

4.披露要求

根据新的收入准则，企业需要对租赁合同的相关信息进行充分的披露，包括租赁合同的分类、租赁收入的确认、租赁资产的信息等。这将增加企业的披露成本和压力，需要企业加强内部管理和控制。

三、企业如何应对新的收入准则

1.加强内部管理

企业需要加强内部管理，制定明确的租赁政策和制度，对租赁合同进行审查和监督。只有加强内部管理，才能确保租赁合同的合规性和真实性。

2.增加会计核算能力

新的收入准则对企业的会计核算提出了更高的要求，企业需要增加会计人员的培训和技能，提高会计核算的水平和质量。

3.加强信息披露

企业需要加强信息披露，增加租赁合同的相关披露内容，提高披露的透明度和准确性。只有充分披露，才能增强投资者对企业的信心。

4.与合作伙伴沟通

企业应当与租赁合同的合作伙伴进行充分的沟