2024二手房的买卖合同书范文.docx

编号：__________

2024二手房的买卖合同书范文

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房的买卖合同书范文

合同目录

第一章：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋建筑结构

2.4房屋面积及用途

2.5房屋产权及使用情况

第三章：房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3定金及退还条件

第四章：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续及费用

4.4房屋交付后的问题处理

第五章：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

第六章：房屋交易过程中的费用

6.1交易双方应缴纳的费用

6.2交易费用的支付方式及时间

第七章：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金及赔偿金额计算方式

第八章：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求房地产交易中心调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九章：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除合同的程序

第十章：双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

第十一章：其他约定

11.1房屋交易过程中双方的其他权利义务

11.2房屋交易后双方的其他约定

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同相关法律法规复印件

第十三章：合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四章：合同的附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订

14.3合同的废止

合同编号：2024二手房买卖合同书范文

第一章：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010519700105

1.1.3联系方式：1385678

1.1.4住址：北京市朝阳区路号

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系方式：1395679

1.2.4住址：北京市海淀区路号

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：京房权证朝字第号

2.2房屋坐落位置：北京市朝阳区路号

2.3房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋面积及用途：住宅面积为平方米，用途为住宅

2.5房屋产权及使用情况：房屋产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制，自用

第三章：房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式及期限：买受人于本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后支付给出卖人

3.3定金及退还条件：买受人支付定金人民币贰万元整作为购买房屋的诚意金，自本合同签订之日起，定金不予退还。若买受人违反本合同约定，则定金不予退还；若出卖人违反本合同约定，则双倍退还定金。

第四章：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕房款

4.3过户手续及费用：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买受人承担

4.4房屋交付后的问题处理：如房屋交付后出现质量问题，双方应协商解决；若协商不成，买受人可向出卖人提出维修要求，出卖人应在接到通知后个工作日内予以解决。

第五章：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和北京市的相关房屋质量标准，无重大质量问题

5.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担

5.3维修费用承担：如因房屋质量问题需要维修，买受人应向出卖人提出维修要求，出卖人应在接到通知后个工作日内予以解决。维修费用由出卖人承担。

第六章：房屋交易过程中的费用

6.1交易双方应缴纳的费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家及北京市的相关规定执行。

6.2交易费用的支付方式及时间：买受人应按照出卖人提供的费用清单，在本合同签订之日起七个工作日内支付相关费用。

第八章：争议解决方式

8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2请求房地产交易中心调解：如双方协商不成，可向房屋所在地房地产交易中心申请调解。

8.3