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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题

练习试卷B卷附答案

单选题（共40题）

1、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理

（）手续。

A.延续

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

2、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包

括（）。

A.房地产开发企业名称

B.代理销售的房地产经纪机构名称

C.预售许可证书号

D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名

【答案】D

3、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是

（）。

A.询问历史交易当事人

B.房地产经纪机构的近期成交实例

C.报纸房地产专版

D.相关机构的调研报告

【答案】B

4、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。

A.只能由房地产经纪人签名

B.不能由房地产经纪人协理签名

C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

【答案】D

5、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。

A.查验申请人提供的权属证明

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

【答案】D

6、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某

办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层

有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

【答案】A

7、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的

是（）。

A.将未经审核的资料提交给委托人

B.夸大报告房屋优点

C.如实报告房屋产权核验结果

D.选择性报告有利于促成交易的信息

【答案】C

8、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是

（）。

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪人员

D.房地产开发企业

【答案】B

9、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。

A.预售

B.抵押

C.租赁

D.买卖

【答案】C

10、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母

B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记

C.承租人在合理期限内没有回应是否购买

D.出租人将房屋卖给了朋友

【答案】D

11、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了

个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，

并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金

等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.印花税

【答案】A

12、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书

B.申请人的身份证明材料

C.证实存在利害关系的材料

D.授权委托书

【答案】C

13、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态

发展的整个过程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.诚实守信

【答案】B

14、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾

期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

A.无效

B.有效

C.履行期限届满

D.解约

【答案】A

15、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.权属有争议的房屋

B.违法建造的房屋

C.厨房改造的房屋

D.欠交物业费的房屋

【答案】D

16、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。

A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

B