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2024版房屋租赁担保合同书

合同编号：__________

房屋租赁担保合同书

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

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第一条租赁房屋及租赁期限

1.1本合同所租赁的房屋位于____________________，房屋结构及面积详见附件。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，乙方应在每月租金支付期限内将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条担保事项

3.1为确保乙方按期支付租金，乙方应向甲方提供担保。担保方式为：________。

3.2乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方提供担保。

3.3担保范围包括但不限于乙方应支付的租金、违约金、损害赔偿金等。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：租赁房屋结构及面积详细描述

一、附件列表：

1.租赁房屋结构及面积详细描述

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.担保协议及相关证明材料

5.租金支付记录

6.租赁房屋的照片或视频资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付金额不足。

2.甲方未按照合同约定提供房屋：房屋不符合约定的条件、未提供合同约定的设施或服务。

3.甲方提前解除或变更合同：未经乙方同意，甲方无正当理由提前解除或变更合同。

4.乙方损坏或未经允许改变房屋结构：未经甲方同意，乙方对房屋进行改造、损坏或改变使用性质。

5.乙方未按照合同约定使用房屋：违反合同约定的使用目的或造成房屋损害。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或授权出租人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.担保：乙方为履行合同义务提供的担保措施。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商无果，可依法追讨欠款及违约金。

2.甲方未按约定提供房屋：要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法解除合同并要求赔偿。

3.合同变更或解除：双方协商一致，并签署书面协议，明确变更或解除条款。

4.乙方损坏或改变房屋结构：要求乙方恢复原状或赔偿损失，如乙方不同意，可依法追讨损失。

5.乙方未按照合同约定使用房屋：发出整改通知，要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业或办公房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期间内的维修、保养及管理。

4.涉及担保的租赁交易。

5.房屋租赁合同的变更或解除。

6.处理租赁合同违约行为及争议解决。