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2024版房屋租赁订金协议书

合同编号：__________

房屋租赁订金协议书

出租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

承租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

鉴于出租方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，并支付订金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋权属证明文件编号为：________________。

第二条租赁期限

2.1本房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条订金

3.1承租方同意在签订本协议时支付人民币______元作为订金。

3.2订金在租赁期满后，无任何违约行为的情况下，由出租方退还承租方。

3.3如出租方在租赁期满后不按约定退还订金，应支付双倍订金作为违约金。

第四条租金

4.1租金为每月人民币______元，按月支付。

4.2租金支付时间为每月______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

第五条押金

5.1承租方同意在签订本协议时支付人民币______元作为押金。

5.2押金在租赁期满后，无任何违约行为的情况下，由出租方退还承租方。

5.3如承租方在租赁期满后不按约定退还押金，应支付双倍押金作为违约金。

第六条房屋使用及维修

6.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。

6.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。

6.3房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额由双方另行约定。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.承租方有效身份证明

3.出租方银行账户信息

4.房屋租赁合同

5.房屋设施清单

6.房屋钥匙交付记录

7.房屋状况验收报告

8.租金支付记录

9.订金收据

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能按照约定提供房屋或未能保障房屋符合租赁条件

提前解除合同或未能履行合同约定的维修责任

未能在租赁期满后退还订金或押金

2.承租方违约：

未能按照约定时间支付租金或订金

未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏

擅自改变房屋结构或转租、转让、转借房屋

未能在租赁期满后退还押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.订金：指承租方为保证履行租赁合同而预先支付的一定金额。

4.押金：指承租方为保证房屋及附属设施完好无损而预先支付的一定金额。

5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障

解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。

2.问题：租金支付出现争议

解决办法：双方应提供相应的支付记录，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商一致后可提前解除合同，并根据实际情况退还订金或押金。

4.问题：房屋损坏导致合同无法履行

解决办法：双方协商解决，如无法协商，可依法要求赔偿