2024物业服务劳务承包合同范本.docx

2024物业服务劳务承包合同范本

合同编号：__________

一、合同范围

1.1本合同所指物业服务项目，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁卫生；

（2）物业管理区域内公共设施的维护保养；

（3）物业管理区域内绿化养护；

（4）物业管理区域内安全保卫；

（5）物业管理区域内消防设施的维护保养；

（6）物业管理区域内停车场的管理；

（7）甲方指定的其他物业服务事项。

1.2本合同所指物业服务区域为：__________。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，甲方如需续签，应提前____个月书面通知乙方，并在合同期满前完成新合同的签订。乙方有权在接到甲方续签通知后____个月内决定是否接受续签条件。

2.3在合同有效期内，甲乙双方应共同遵守国家法律法规及本合同的约定。

三、劳务内容及要求

3.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业服务，确保物业服务区域的清洁卫生、设施设备正常运行、绿化养护良好、安全保卫到位、消防设施可靠、停车场管理有序。

3.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，制定详细的服务方案，并报甲方审批。

3.3乙方应建立健全各项规章制度，规范员工行为，确保服务质量。

3.4乙方应保证提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准。

四、劳务报酬及支付方式

4.1甲方应按照本合同约定的服务内容、服务质量、服务期限等向乙方支付劳务报酬。

4.2劳务报酬支付方式如下：

（1）按月支付：甲方每月____日前向乙方支付当月劳务报酬。

（2）支付比例：甲方应按照乙方向甲方提供的实际服务量支付劳务报酬。

（3）支付方式：甲方通过银行转账等方式向乙方支付劳务报酬。

五、合同的履行及保障

5.1乙方应按照本合同约定，提供专业、高效、优质的物业服务。

5.2甲方应按照本合同约定，按时支付乙方劳务报酬。

5.3甲方应保证物业服务区域内的设施设备完好，为乙方提供正常的工作条件。

5.4乙方应严格按照国家法律法规及行业标准开展物业服务，确保服务质量。

5.5甲乙双方应相互配合，共同解决物业服务过程中出现的问题。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并有权按照约定扣除相应的劳务报酬。

6.3甲方未按照约定支付劳务报酬的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并有权按照约定扣除相应的服务费用。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业服务区域示意图

4.物业服务标准和要求

5.乙方服务方案

6.合同履行过程中的相关凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务，包括服务内容不完整、服务质量不符合标准等。

2.甲方未按照约定支付劳务报酬，包括延迟支付、少支付等。

3.甲方未保证物业服务区域内的设施设备完好，影响乙方正常工作。

4.乙方未严格按照国家法律法规及行业标准开展物业服务。

三、法律名词及解释：

1.物业服务：指物业管理区域内公共区域的清洁卫生、设施设备的维护保养、绿化养护、安全保卫、消防设施的维护保养、停车场管理等事项。

2.劳务报酬：指乙方为提供物业服务所获得的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付劳务报酬。

解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并有权按照约定扣除相应的服务费用。

2.问题：乙方提供的物业服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并有权按照约定扣除相应的劳务报酬。

3.问题：甲方未保证物业服务区域内的设施设备完好。

解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内改善，并有权要求甲方承担相应责任。

4.问题：合同双方在履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用